7227 Boul. Newman , 105 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H7

Vente 499 000 $ |

No. 11328245

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez la vie urbaine moderne dans ce magnifique condo situé au prestigieux Le Newman! Le vaste espace de vie se distingue par un design soigné et des finitions haut de gamme. Les plafonds en béton exposé ajoutent une touche industrielle chic, et les fenêtres pleine hauteur baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine élégante est équipée de comptoirs de qualité supérieure. Deux chambres lumineuses et une grande terrasse. Un stationnement et un casier inclus. Profitez d'équipements exceptionnels: piscine, bowling, gym et terrasse sur le toit. Situé près de la station de métro Angrignon, Carrefour Angrignon et parc Angrignon.

*** Commodités de l'immeuble :
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Salle de yoga
- Salle communautaire
- Piscine sur le toit
- Terrasse sur le toit et barbecue
- Bowling
- Espace de bureau
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo

*** Proximité:
Transports en commun : Station de métro Angrignon et Terminus d'autobus
Centres commerciaux et épiceries : Carrefour Angrignon, Walmart, Maxi, Super C
Parcs et espaces verts : Parc Angrignon
Accès routier : Autoroutes 15 et 20, Boulevard Angrignon
Établissements éducatifs : École primaire des Découvreurs, École secondaire Cavelier-De LaSalle
Loisirs et divertissements : Complexe sportif Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, 1 casier, 1 stationnement

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$380,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	26 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	486 500,00 $
Évaluation totale :	512 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 133,00 $
Taxe scolaire :	375,00 $
Taxes annuelles totales :	3 508,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	847.12 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 6.58 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.67 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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