1700 Rue Viola-Desmond , 114 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H1

Vente 689 000 $ |

No. 28848854

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez un mode de vie urbain exceptionnel dans cette unité de coin avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Offrant 1 270 pi² d'espace habitable, cette propriété se distingue par son aire ouverte, finitions haut de gamme et plafonds de béton au style industriel chic. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, cuisine équipée de comptoirs de qualité supérieure, chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Stationnement intérieur et casier sont inclus. L'immeuble offre gym, terrasse sur le toit et piscine. Idéalement situé à quelques minutes du métro Angrignon, Carrefour Angrignon et parc Angrignon.

*** Commodités de l'immeuble :

- Hall d'entrée avec caméras de surveillance
- Salle de réception
- Salle d'entraînement entièrement équipée
- Terrasse sur le toit avec BBQ
- Piscine extérieure

*** Proximité:
- Transports en commun : Station de métro Angrignon et Terminus d'autobus
- Centres commerciaux et épiceries : Carrefour Angrignon, Walmart, Maxi, Super C
- Parcs et espaces verts : Parc Angrignon
- Accès routier : Autoroutes 15 et 20, Boulevard Angrignon
- Établissements éducatifs : Nouvelle École Secondaire, École primaire de l'Orée-du-parc, Cégep André-Laurendeau
- Loisirs et divertissements : Complexe aquatique Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.

Coprop./App.

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$508,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	39 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	618 400,00 $
Évaluation totale :	657 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 019,00 $
Taxe scolaire :	487,00 $
Taxes annuelles totales :	4 506,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1270.14 Pieds carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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