2116 Rue Pigeon , Montréal (LaSalle), QC H8N1A6
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À Vendre

876 000 $

2116 Rue Pigeon , Montréal (LaSalle), QC H8N1A6

En rangée 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 26 avril 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Bienvenue au 2116 Rue Pigeon -- Où l'élégance moderne rencontre le confort familial au coeur de LaSalle (Angrignon).

Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette superbe maison de ville construite en 2016 offre un parfait mélange de style contemporain, de haute qualité de construction et de vie familiale. Avec ses impressionnants plafonds de 9 pieds et son aménagement réfléchi sur trois niveaux plus un sous-sol entièrement fini, chaque détail a été conçu pour créer une atmosphère lumineuse, spacieuse et accueillante.

**Espace de vie principal**
Un aménagement à aire ouverte lumineux mettant en valeur de beaux planchers de bois franc et de généreuses fenêtres offrant de belles vues sur la ville, créant une connexion harmonieuse pour les rassemblements familiaux et la vie quotidienne.

Cuisine
Une cuisine élégante et hautement fonctionnelle avec planchers en céramique -- idéale pour les repas familiaux décontractés ou pour recevoir des invités.

Chambres
Quatre chambres généreusement dimensionnées réparties sur trois niveaux, dont une chambre pratique au rez-de-chaussée -- parfaites pour les familles en croissance ou la vie multigénérationnelle.

Salles de bain
Trois salles de bain complètes aux finitions modernes (incluant une douche séparée) ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Sous-sol
Un sous-sol entièrement fini offrant un espace polyvalent -- parfait pour une salle familiale, un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau tranquille.

Nichée dans le quartier très recherché d'Angrignon à LaSalle, cette exceptionnelle maison de ville propose un mode de vie remarquable avec un garage double privé et des vues sur la ville. Idéalement située à proximité des parcs, de la nouvelle école primaire L'Orée du Bois, du centre communautaire, des épiceries, des centres commerciaux, du cégep, d'excellents transports en commun et de l'accès au métro.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 47 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 755 800,00 $
  • Évaluation totale : 803 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 851,00 $
  • Taxe scolaire : 589,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 440,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 169.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.58 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.85 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.68 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1 632,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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