7227 Boul. Newman , 219 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H7

Vente 549 000 $ |

No. 21560829

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo moderne situé au 7227 Newman, unité 219, offrant un espace lumineux, bien agencé et impeccablement entretenu. Aire ouverte conviviale avec grande fenestration, cuisine contemporaine avec comptoirs élégants et chambre spacieuse. Balcon privé pour profiter des beaux jours. Immeuble récent avec ascenseur, gym et espaces communs. Emplacement idéal près du Carrefour Angrignon, du métro, des parcs et de tous les services. Une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Le Newman est un complexe de condominiums contemporains situé au 7227 boulevard Newman, au coeur de l'arrondissement de LaSalle à Montréal.
Commodités de l'immeuble:
Piscine et terrasse sur le toit : Profitez d'une piscine extérieure et d'une vaste terrasse équipée de BBQ, tables et chaises longues.
Centre de conditionnement physique : Gym moderne et entièrement équipé pour répondre aux besoins des résidents.
Espace de coworking : Zones dédiées au télétravail, parfaites pour les professionnels recherchant un environnement calme et productif.
Allées de quilles : Une installation de quilles intérieure unique pour se divertir sans quitter l'immeuble.
Casiers intelligents : Système sécurisé et pratique pour la réception et la récupération des colis.
Stationnement pour vélos : Espaces de rangement pour vélos en quantité suffisante.
Atouts de l'emplacement
À proximité du parc Angrignon : Un immense parc offrant sentiers, espaces verts et activités de plein air à quelques minutes de marche.
Accès facile au transport en commun : Situé près de la station de métro Angrignon, facilitant les déplacements vers le centreville et les autres quartiers.
Services et commerces à proximité : À distance de marche du Carrefour Angrignon et de nombreux services essentiels, assurant un quotidien simple et pratique.

Inclusions : Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, micro-ondes

Exclusions : Laveuse et sécheuse

Coprop./App.

Frais de copropriété :	$451,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	27 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	480 100,00 $
Évaluation totale :	507 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 102,00 $
Taxe scolaire :	371,00 $
Taxes annuelles totales :	3 473,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	76.5 Mètres carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Sauna , Spa
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Caractéristiques de la sécurité:	Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : 2e niveau 8.05 m x 3.15 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.59 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.75 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.74 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.59 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.75 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.