1601 Rue Viola-Desmond , 417 , Montréal (LaSalle) QC H8N0G2

Vente 498 000 $ |

No. 26075289

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce condo moderne de 2 chambres situé dans l'immeuble Opus 6! Profitez d'un espace à aire ouverte lumineux et spacieux ainsi que d'une cuisine élégante. Les deux chambres sont dotées de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, grand balcon en L offre une magnifique vue sur le jardin. Une place de parking et un casier sont inclus. Idéalement situé près du métro Angrignon, à distance de marche du Carrefour Angrignon, restaurants, supermarchés, écoles et parc Angrignon, accès rapide aux autoroutes 15 et 20. Réservez votre visite dès aujourd'hui, une expérience de vie exceptionnelle vous attend!

*** Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$301,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	29 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	443 100,00 $
Évaluation totale :	472 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 052,00 $
Taxe scolaire :	376,00 $
Taxes annuelles totales :	3 428,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	87.8 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Sauna
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- 4.14 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 4.14 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 3.00 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.47 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 4.60 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 2.90 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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