42 Av. Bélanger , Montréal (LaSalle) QC H8R3K6

Vente 575 000 $ |

No. 10244269

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Parfait pour une famille ! Ce spacieux cottage de 5 chambres est situé sur terrain de plus de 8000 pi² sans voisin arrière (jardins communautaires). Grandes fenêtres, terrain paysagé, stationnement pour 4 voitures, 2 salles de bain complètes, fondation en béton. Secteur paisible de LaSalle, idéal pour les enfants, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et services. Voir addenda pour détails sur le terrain.

Important : Veuillez noter qu'une portion de l'allée en asphalte (stationnement) ainsi qu'une partie de la cour arrière se trouvent sur le terrain adjacent appartenant à la Ville (lot 1 930 304). Le vendeur loue actuellement ce lot pour un montant symbolique de 1 $ par année. Une demande est en cours auprès de la Ville afin d'explorer la possibilité d'acquérir ce lot. En attente d'une réponse officielle.Chambre froide au sous-sol.

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural (plus de 15 ans).

Exclusions : Micro-ondes et habillages des fenêtres

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	391 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	80 000,00 $
Évaluation totale :	471 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 696,00 $
Taxe scolaire :	331,00 $
Taxes annuelles totales :	3 027,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	12.19 Mètre
Profondeur du terrain :	39.01 Mètre
Dimensions du terrain :	475.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	150.5 Mètres carrés
Bâti en :	1941
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 1.98 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.95 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.62 m
- Plancher : Linoléum
- Armoires, lavabo et 220W four
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.31 m
- Plancher : Linoléum
Solarium
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 1.98 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.82 m x 8.74 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
- Chambre froide
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.59 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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