7227 Boul. Newman , 421 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H7

Vente 495 000 $ |

No. 15975255

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce charmant condo offre un espace de vie confortable avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour les familles ou les couples. Son aménagement en concept ouvert crée une atmosphère lumineuse et spacieuse, avec une cuisine équipée d'appareils modernes, parfaite pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos proches. 1 espace de stationnement et 1 casier inclus. L'immeuble offre piscine, bowling, gym tout équipé, terrasse sur le toit...Idéalement situé près du métro Angrignon, à distance de marche du Carrefour Angrignon, restaurants, supermarchés, écoles et parc Angrignon, accès rapide aux autoroutes 15 et 20.

*** Commodités de l'immeuble :
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Salle de yoga
- Salle communautaire
- Piscine sur le toit
- Terrasse sur le toit et barbecue
- Bowling
- Espace de bureau
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo

*** Proximité:
Transports en commun : Station de métro Angrignon et Terminus d'autobus
Centres commerciaux et épiceries : Carrefour Angrignon, Walmart, Maxi, Super C
Parcs et espaces verts : Parc Angrignon
Accès routier : Autoroutes 15 et 20, Boulevard Angrignon
Établissements éducatifs : École primaire des Découvreurs, École secondaire Cavelier-De LaSalle
Loisirs et divertissements : Complexe sportif Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, un parking intérieur (SS2-215), un casier de rangement (C2-109).

Exclusions : Les effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$386,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	26 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	475 600,00 $
Évaluation totale :	502 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 977,00 $
Taxe scolaire :	367,00 $
Taxes annuelles totales :	3 344,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	794.38 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 3.40 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.52 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.02 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.74 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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