44 9e Avenue , Montréal (LaSalle) QC H8R2M6

Vente 459 000 $ |

No. 28312058

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

À quelques minutes du métro Angrignon (ligne verte),Accès rapide aux lignes d'autobus 106, 110, 123 de la STM, Gare LaSalle(train de banlieue-ligne Candiac)à environ 10 min.Accès rapide aux artères principales:Aut20, Boul. de La Vérendrye, Pont Honoré-Mercier.Plusieurs garderies et CPE à proximité.Parcs et pistes cyclables le long du Canal de Lachine, Centres commerciaux et restaurants sur le boulevard Newman; Proximité du Carrefour Angrignon et du Parc Angrignon

Condo moderne construit en 2022, situé dans un secteur recherché de LaSalle.Ce lumineux condo de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et aire de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée offre un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur.

Inclusions : Tous les stores (5 unités) , Miroir de la salle de bain , Support de télévision du salon , Murphy Bed du bureau , Climatiseur , Luminaire du salon

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$113,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	52 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 900,00 $
Évaluation totale :	426 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 754,00 $
Taxe scolaire :	338,00 $
Taxes annuelles totales :	3 092,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	51.0 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	65.0 Mètres carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Autre , Échangeur d'air , Thermopompe murale - détecteur de monoxyde de carbone
Salle de bains:	Autre - plancher chouffant
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.51 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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