579 - 585 15e Avenue , Montréal (LaSalle) QC H8P2S1
Vente
1 399 000 $
|
No. 11942987
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Une occasion rare dans un secteur en forte demande, parfaite pour les investisseurs ! 4plex détaché en brique, 4 appartements spacieux, lumineux et entièrement rénovés, planchers de bois franc, cuisines et salles de bain rénovées. Comprend 2 grands garages tandem finis, 2 stationnements extérieurs, une cour arrière, un nouveau drain français et de nouvelles fenêtres en PVC au rez-de-chaussée et dans les garages. Idéalement situé à côté du centre commercial Place Champlain et de la magnifique Promenade du boulevard LaSalle. Locataires AAA, tous les baux sont renouvelés, 1 appartement est disponible pour l'occupation. À ne pas manquer.
Video https://youtube.com/shorts/NOXOB8Cy05Q?si=oULJB-at8-pG-i9r
Rénovations de l'immeuble:
Nouveau drain français 2019
Installation de la pompe de puisard
Nouveau clapet anti-retour dans le drain du garage
Toutes les réparations de fissures de fondation
Garages peints et finis
Les balcons et les balustrades ont été remplacés par l'ancien propriétaire
2021 Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et au garage
Appartement 579:
Nouvelle cuisine, mur et isolation dans les pièces à vivre, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, plancher sablé (2019), nouveau panneau électrique (2024)
Appartement 581:
Nouvelle cuisine, salle de bain, nouvelle plomberie, plancher sablé (2025)
Appartement 583:
Nouvelle cuisine, plancher sablé, nouvelle plomberie, nouvelles fenêtres (2019)
Appartement 585:
Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers sablés (2019)
Rénovations de l'immeuble:
Nouveau drain français 2019
Installation de la pompe de puisard
Nouveau clapet anti-retour dans le drain du garage
Toutes les réparations de fissures de fondation
Garages peints et finis
Les balcons et les balustrades ont été remplacés par l'ancien propriétaire
2021 Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et au garage
Appartement 579:
Nouvelle cuisine, mur et isolation dans les pièces à vivre, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, plancher sablé (2019), nouveau panneau électrique (2024)
Appartement 581:
Nouvelle cuisine, salle de bain, nouvelle plomberie, plancher sablé (2025)
Appartement 583:
Nouvelle cuisine, plancher sablé, nouvelle plomberie, nouvelles fenêtres (2019)
Appartement 585:
Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers sablés (2019)
Inclusions :
4 chauffe-eau
Exclusions :
Tous les biens des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 394 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 423 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 817 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 280,00 $ |
| Taxe scolaire : | 664,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 944,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 82.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 51.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4181.99 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 54.7 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 35.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 3745.84 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1967 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Tandem |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
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