6780 Boul. Newman , 905 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H5

Pour des raisons de simplicité, le LOCATEUR souhaite que le bail se termine le 30 juin.

- Usage résidentiel uniquement, aucune activité commerciale
- Pas d'animaux
- Pas d'Airbnb, pas de locations à court terme, pas de sous-location
- aucun activité fumeur, aucun activité de drogues, aucun activité cannabis

- Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance locataire, incluant une responsabilité civile, pour les LIEUX, d'un montant minimum de deux millions de dollars pour la durée du bail, avec une couverture commençant dès l'emménagement du LOCATAIRE dans les LIEUX ou dès le début du bail, quel que soit celui qui vient en premier.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire au LOCATEUR avant l'emménagement.
- Le LOCATAIRE devra fournir un rapport de crédit/solvabilité au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi (p. ex. lettre d'emploi) et revenu (p. ex. 3 talons de paie récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.
- Le LOCATAIRE peut fournir une preuve de fonds (3 relevés bancaires récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.
- Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve de compte Hydro-Québec pour les LIEUX avant la date d'emménagement.
-Le LOCATAIRE doit lire et accepter les règlements, règles et régulations de la copropriété/propriété. En cas de violation de ces règles par le LOCATAIRE, celui-ci sera entièrement responsable de tous frais, amendes ou pénalités similaires en résultant.
- Le LOCATAIRE devra rendre les LIEUX et/ou les électroménagers et/ou les meubles, le cas échéant, au LOCATEUR dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale.
- Le LOCATAIRE devra supporter tous les coûts associés à l'emménagement et au déménagement de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, les frais de réservation de l'ascenseur, qui devront être payés directement au propriétaire, au syndicat ou à la gestion de l'immeuble, selon le cas.
- Le LOCATAIRE est responsable de la bonne utilisation, de l'entretien et de la conservation de tous les accessoires fournis par le LOCATEUR pendant la durée du bail, y compris, mais sans s'y limiter, les clés. Le LOCATAIRE s'engage à maintenir ces articles en bon état de fonctionnement, à éviter leur perte, leur vol ou leur dommage, et à les retourner au LOCATEUR dans leur état d'origine à la fin du bail, à l'exception de l'usure normale. En cas de perte, de dommage ou de remplacement nécessaire au-delà de l'usure normale, le LOCATAIRE assumera l'intégralité des coûts de réparation ou de remplacement.
- L'acceptation de la promesse de location est conditionnelle à l'examen satisfaisant par le LOCATEUR de tous les documents justificatifs, y compris, mais sans s'y limiter, la lettre d'emploi, les talons de paie récents et un rapport de solvabilité.
- Le LOCATAIRE s'engage volontairement de fournir le loyer du premier mois au LOCATEUR à la signature du bail.