4453 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 1 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2W2H6

Vente 489 900 $ |

No. 13643179

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Entrez dans cette maison magnifiquement rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain, où de superbes portes françaises, des finitions élégantes et un design soigné créent un équilibre parfait entre confort moderne et art intemporel. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant son atmosphère chaleureuse et accueillante. L'aménagement, à la fois fonctionnel et élégant, comprend un patio confortable, une allée extérieure et un espace de rangement supplémentaire, garantissant praticité et confort. Située sur une rue animée au coeur du Plateau Mont-Royal, cette maison vous plonge dans l'énergie vibrante du quartier.

La cuisine a été rénovée pour un coût approximatif de $25,000, avec factures disponibles sur demande.

La salle de bain a été rénovée pour un coût approximatif de $10,000; cependant, aucune facture n'est disponible.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire et prévoir un délai de 48 heures pour une réponse.

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Climatiseur mural, Luminaire, Remise extérieure.

Exclusions : Les biens des propriétaires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$178,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	73 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 300,00 $
Évaluation totale :	380 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 471,00 $
Taxe scolaire :	295,00 $
Taxes annuelles totales :	2 766,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	62.5 Mètres carrés
Bâti en :	1997
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.31 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 3.41 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.98 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.7 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.55 m
- Plancher : Tuiles

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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