3636 Av. Henri-Julien , 10 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2X3H5

Vente 860 000 $ |

No. 16911604

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

ÉLÉGANTE ET MAJESTUEUSE FAÇADE - Ce condo lumineux au 3e étage offre une vue magnifique sur le Carré Saint-Louis depuis le balcon. Dispose de 3 chambres et de nombreux espaces de rangement, avec de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ultra-fonctionnelle est idéale pour la vie de tous les jours et la réception. Situé à deux pas du Carré Saint-Louis, du métro Sherbrooke, du Café Cherrier et d'autres commodités urbaines dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle --Les visites commenceront le samedi 28 mars et le dimanche 29 mars de 13h00 à 16h00, SUR RENDEZ-VOUS SEULÉMENT!

**Les frais de copropriété comprennent : l'entretien et le nettoyage des parties communes (corridors, façades, balcons, toits, jardins, courst, etc.), l'assurance de l'immeuble, le nettoyage des fenêtres et des tapis, ainsi que l'électricité des parties communes. Un concierge est également inclus pour le nettoyage et les petits travaux.

***Un délai de 48 heures est requis pour la réponse à toute offre.***

Inclusions : Four, frigo, laveuse, sécheuse, hotte, lave-vaisselle, thermopompe, stores dans chambres et tous les luminaires (Le tout sans garantie légale)

Exclusions : Décoration, meubles

Coprop./App.

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$594,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	164 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	576 300,00 $
Évaluation totale :	741 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 224,00 $
Taxe scolaire :	487,00 $
Taxes annuelles totales :	4 711,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	105.63 Mètres carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Interphone
Toiture:	Membrane élastomère
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , Guillotine

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 5.89 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.26 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 1.14 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.58 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.95 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- ou bureau
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.29 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.21 m x 0.79 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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