1814 - 1816 Av. Laurier E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2H1B2
Vente
1 099 000 $
|
No. 9095290
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un triplex clé en main et entièrement meublé! Attention investisseurs et propriétaires occupants : Situé sur la rue Laurier Est, à l'angle de l'avenue Papineau, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cet immeuble de coin comprend trois unités rénovées, vendues meublées et équipées, prêtes à générer des revenus immédiatement. Actuellement exploitées en location à court terme sans bail, elles offrent au prochain propriétaire la possibilité de poursuivre l'exploitation ou d'occuper une ou plusieurs unités lorsque les réservations en cours prendront fin.
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un triplex clé en main et entièrement meublé ! Vous cherchez une opportunité pour faire fructifier vos acquis ou un pied à terre dans un secteur vedette de la Métropole? Ce magnifique triplex situé sur la rue Laurier Est, à l'angle de l'avenue Papineau, est la solution idéale. Rénové et vendu entièrement meublé et équipé, cet immeuble de coin comprend trois unités clés en main prêtes à générer des revenus immédiatement, avec la possibilité de poursuivre les locations à court terme ou d'occuper une ou plusieurs unités une fois les réservations actuelles terminées.
Entre 2013 et 2016, plus de 90 000 dollars de rénovations et d'améliorations ont été réalisés dans l'ensemble des unités :
1816 :
* Cuisine: nouveau comptoir de granite, dosseret, installation
luminaires
* Salle de bain: nouvelle douche, céramique, vanité,
installation luminaires
* Salle d'eau: nouvelle vanité, toilette, luminaires
* Chambre à coucher : luminaires, rideaux
* Salon: luminaires, rideaux
1814
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique,
dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche,
céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage,
luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, nouvelle porte menant
au balcon
1814A
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique,
dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche,
céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage,
luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, 2 nouvelles portes menant au balcon
Édifice:
Nouvelle porte d'entrée, peinture et retouches, finition des escaliers
Une visite et vous serez conquis - un emplacement privilégié, une commodité clé en main et un potentiel de revenus immédiat, une combinaison rare !
Entre 2013 et 2016, plus de 90 000 dollars de rénovations et d'améliorations ont été réalisés dans l'ensemble des unités :
1816 :
* Cuisine: nouveau comptoir de granite, dosseret, installation
luminaires
* Salle de bain: nouvelle douche, céramique, vanité,
installation luminaires
* Salle d'eau: nouvelle vanité, toilette, luminaires
* Chambre à coucher : luminaires, rideaux
* Salon: luminaires, rideaux
1814
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique,
dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche,
céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage,
luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, nouvelle porte menant
au balcon
1814A
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique,
dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche,
céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage,
luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, 2 nouvelles portes menant au balcon
Édifice:
Nouvelle porte d'entrée, peinture et retouches, finition des escaliers
Une visite et vous serez conquis - un emplacement privilégié, une commodité clé en main et un potentiel de revenus immédiat, une combinaison rare !
Inclusions :
Entièrement meublé avec tous les appareils électroménagers
Exclusions :
Les effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Évaluation du terrain : | 127 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 767 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 894 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 5 605,00 $ |
| Taxe scolaire : | 690,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 295,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 84.69 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1924 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Commercial |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) |
| Murs mitoyens: | En rangée sur coin |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , PVC , Guillotine , Manivelle (battant) |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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