1973 Rue Sherbrooke E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2K1B8

Vente 469 900 $ |

No. 11242325

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Venez vivre la merveilleuse vie urbaine du le Plateau!! Magnifique condo de 2 chambres, débordant de cachet situé au 2e étage d'un charmant immeuble qui a été entièrement rénové en 2007. Tout est à distance de marche. autobus, garderies, écoles, restaurants, cafés, boulangeries, parc Lafontain et bien plus encore. Il offre un plafond cathédrale, avec grand concept ouvert (salon/salle à manger/cuisine), et un balcon agréable à l'arrière. Une visite vous charmera... Appelez dès aujourd'hui pour réserver votre visite..

Habiter sur le Plateau à deux pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal

Deuxième étage d'un immeuble entièrement rénové en 2007, très bien entretenu et géré.

Le condo possède une grande aire ouverte (salon/cuisine), une salle de bain contemporaine, une salle de lavage et de rangement séparée, deux chambres de bonnes dimensions pouvant accueillir un lit queen et un petit balcon très calme à l'arrière. De plus, les hauts plafonds donnent une belle impression de grandeur.

Idéalement situé pour les citadins; autobus, piste cyclable, parc Lafontaine et BIXI à moins d'une minute.

Promenez-vous dans le quartier derrière l'immeuble et vous serez charmé par les commerces urbains.

À moins de 5 minutes à pied du condo :
École primaire / Vétérinaire / Dépanneur / Épicerie / Boulangerie / Boucherie / Restaurants / Fruit et légumes Valmont / Studio d'enregistrement / Hôpital / Parc / Pharmacie / Plats à emporter / Café / Centre communautaire / sportif [gym, piscine, cour...] / etc.

Vignettes de stationnement disponibles dans le quartier.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et tous les luminaires, bibliothèque intégrée dans la cuisine et la salle à manger

Exclusions : Cheminée électrique

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$298,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	110 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	210 100,00 $
Évaluation totale :	320 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 084,00 $
Taxe scolaire :	271,00 $
Taxes annuelles totales :	2 355,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	31.0 Pieds
Profondeur du terrain :	89.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2647.92 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	80.7 Pieds
Superficie habitable (approx):	985.97 Pieds carrés
Bâti en :	1918
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 6.68 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.18 m
- Plancher : Parqueterie
- Porte patio
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.73 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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