205 - 207 Av. Fairmount O. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2T2M8

Vente 958 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22563071

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Construit en 2007, ce bâtiment de deux étages offre un excellent investissement avec des locataires stables et de longue date, ainsi qu'un revenu locatif régulier. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, tandis que le deuxième étage abrite un appartement spacieux de 4½. Le bâtiment est propre, bien entretenu et prêt à offrir des rendements solides. Idéalement situé sur la très fréquentée avenue Fairmount Ouest, près de l'avenue du Parc, la propriété bénéficie d'un excellent accès et est entourée d'équipements essentiels, notamment des parcs, des écoles, des supermarchés, des banques et des pharmacies.

Propriété semi-commerciale bien entretenue maintenant disponible sur le marché -- une opportunité rare à ne pas manquer!

Construit en 2007, ce bâtiment de deux étages offre un excellent investissement avec des locataires stables et de longue date, ainsi qu'un revenu locatif régulier. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, tandis que le deuxième étage abrite un appartement spacieux de 4½. Le bâtiment est propre, bien entretenu et prêt à offrir des rendements solides.

Idéalement situé sur la très fréquentée avenue Fairmount Ouest, près de l'avenue du Parc, la propriété bénéficie d'un excellent accès et est entourée d'équipements essentiels, notamment des parcs, des écoles, des supermarchés, des banques et des pharmacies.

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Exclusions : le commerce de vêtements magasin Tresnormale

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Mile-End
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	192 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	345 000,00 $
Évaluation totale :	537 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	9 529,00 $
Taxe scolaire :	441,00 $
Taxes annuelles totales :	9 970,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	7.89 Mètre
Profondeur du terrain :	13.42 Mètre
Dimensions du terrain :	105.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.11 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Bâti en :	2007
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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