47 Av. des Pins O. , 303 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2W1R7

Vente 475 000 $ |

No. 14528923

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe unité de coin au dernier étage, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Ce condo spacieux offre une disposition idéale avec un vaste salon, une cuisine séparée avec beaucoup de rangement, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, nouveau plancher (2021) et fenêtres entièrement rénovées(2023). Idéalement situé au coeur du Plateau, à quelques pas de l'animation de la rue Saint-Laurent et à distance de marche des universités McGill et UQAM, du parc Jeanne-Mance et du Quartier des Spectacles. Une occasion rare pour ceux qui recherchent un style de vie urbain et pratique.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, un espace de stockage.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$229,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	96 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	291 400,00 $
Évaluation totale :	388 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 121,00 $
Taxe scolaire :	254,00 $
Taxes annuelles totales :	2 375,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	777.15 Pieds carrés
Bâti en :	1913
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Rangement intérieur
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Fenestration , Plancher , Salle de bains
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Autre
- Niveau : 3e niveau 7.54 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.15 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.89 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.54 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 2.24 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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