3602 Rue Durocher , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2X2E8
Vente
2 300 000 $
|
No. 19426207
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Projet débuté avec énormément de potentiel situé dans le coeur du Ghetto McGill comprenant une bâtisse résidentielle de 7 logements const. en 1880 (coquille seulement car l'immeuble à été strippé au grand complet) et le potentiel d'une bâtisse semi-commerciale de 4 logements (anciennement un dépanneur au RDC et des logements résidentielles à l'étage car l'immeuble à été démolie. Il ne reste que qu'une nouvelle fondation 2022). Des plans d'architecte, d'ingénieur en structure, d'ingénieur mécanique et d'aménagement paysager sont disponibles avec la condition d'une promesse d'achat acceptée et d'un accord de confidentialité signé.
Bâtisse #1 : 3602 Rue Durocher
Ancienne bâtisse #2 : 455-461 Rue Prince-Arthur O.
* Prenez note qu'il n'y a pas d'électricité, ni de plomberie dans l'immeuble.
Ancienne bâtisse #2 : 455-461 Rue Prince-Arthur O.
* Prenez note qu'il n'y a pas d'électricité, ni de plomberie dans l'immeuble.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 736 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 765 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 502 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 14 634,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 130,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 15 764,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.8 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 3050.5 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1880 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Non aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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