384 - 386 Rue Édouard-Charles , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2V2N2

Charmant et spacieux duplex offrant de grandes unités de plus de 1 200 pi² par étage avec des plafonds d'environ 9+ pieds, procurant des espaces lumineux et aérés. Immeuble en brique avec des éléments architecturaux classiques et un beau volume.

Occupation
L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire.

Emplacement
Idéalement situé à quelques pas de Laurier Ouest, dans un secteur dynamique et recherché. Situé sur le Plateau, en bordure d'Outremont et à proximité du Mile-End, l'emplacement offre une excellente qualité de vie avec accès à pied aux cafés, restaurants, boutiques et services.

Disposition & potentiel
L'immeuble comprend deux grandes unités (6½ et 7½). Des améliorations intérieures pourront être envisagées par l'acheteur souhaitant moderniser et valoriser l'immeuble selon sa vision.

Mesures et plans
La superficie habitable est basée sur l'évaluation municipale et est fournie à titre informatif seulement.
Les plans d'étage sont fournis à titre indicatif seulement. Les dimensions et la disposition sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.

Conditions générales
L'acheteur est responsable de vérifier à sa satisfaction toute information relative au zonage, à l'usage et aux dimensions.

Note additionnelle
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un duplex bien situé offrant un volume important et un fort potentiel dans un secteur recherché.