4087 Rue de Mentana , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2L3S1

Vente 1 400 000 $ |

No. 21698585

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce condo unique niché dans l'arrondissement Plateau Mont-Royal, à quelques pas de l'oasis verte du Parc Lafontaine. Une toute nouvelle construction alliant architecture d'Asie du Sud-Est et élégance intemporelle. Conçu avec des matériaux exotiques et lignes contemporaines épurées, l'espace de vie à aire ouverte dispose de fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle, planchers de bois franc en érable, offrant 3-chambres et 2-salles de bains. Le niveau mezzanine exclusif des maîtres dispose également d'une terrasse privée sur le toit de 20x24 pi.

Caractéristiques du condo:

-propriété entièrement reconstruite en 2024, des fondations au toit.

-vue complètement dégagé du Mont-Royal et la Croix.

-fenêtres «Shalwin» haut de gamme, de grand format, offrant un maximum de lumière naturelle aux espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

-une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique grâce à une isolation de qualité et quantité, ainsi qu'à une excellente insonorisation.

-boiseries en teck exotique importé du Thaïlande pour les armoires, escaliers et rampes d'escalier.

-planchers de bois franc en érable dans tout le condo.

-deux balcons donnant sur l'espace principal et une grande terrasse privée sur le toit donnant sur la mezzanine pour l'espace des maîtres.

-trois chambre à coucher avec espace de travail individuel ou coin salon.

-deux salles de bain avec planchers chauffants.

-thermopompes et échangeur d'air indépendants pour une qualité d'air intérieur optimale pour le système de chauffage et de climatisation.

-mezzanine privée pour la chambre principale et sa salle de bain attenante.

Veuillez noter:

- Le financement, si nécessaire, doit être obtenu auprès de la Caisse populaire des Versants du Mont-Royal.

-la convention d'indivision est en cours de finalisation chez le notaire Barbe et Cimon.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$0,00 Mensuel
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	245.6 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	111.4 Mètres carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , Autre - Haut de Gamme "Shalwin"
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.88 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
- accès à terrasse 24x20 pi.
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.51 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
- ensuite/plancher chauffant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
- Fenêtre panoramique de 8x8 pi.
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
- portes doubles donnant balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.47 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- armoires en teck exotique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- balcon arrière de 5 x 13 pi.

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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