4158 Boul. St-Laurent , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2W1Y8

Location 11 900,00 $ Mensuel +TPS/TVQ |

No. 23236163

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Espace commercial a louer Disponible pour occupation à compter du 1er mai 2025. Rez-de-chaussée de 2 700 pieds carrés Brut.

Situé au coeur animé du Plateau Mont-Royal, le 4158 Boulevard St-Laurent propose un espace commercial de premier choix à louer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ce lieu à fort trafic est parfait pour les entreprises souhaitant profiter de l'atmosphère dynamique du quartier, réputé pour sa culture artistique, ses cafés tendance, ses boutiques et sa communauté diversifiée.

Avec des intérieurs spacieux et une abondante lumière naturelle, cet espace commercial est idéal pour une large gamme d'entreprises, allant du commerce de détail aux bureaux ou espaces créatifs. La propriété offre un agencement moderne tout en conservant le charme de son environnement historique, offrant une occasion unique d'établir votre marque dans un emplacement urbain de premier choix.

Situé à proximité des transports en commun et entouré d'un mélange d'établissements résidentiels et commerciaux, cet espace garantit une excellente visibilité et accessibilité. Profitez de l'attrait croissant du Plateau et positionnez votre entreprise dans cette zone très convoitée. Ne manquez pas cette occasion de louer une propriété alliant caractère et commodité.

Inclusions : Loyer de base (net), toutes les taxes foncières telles que, mais sans s'y limiter : taxes municipales (y compris la taxe d'affaires), taxes scolaires, taxes de base sur l'eau, assurance de propriété, entretien des parties communes.

Exclusions : Taxe municipale d'eau résultant d'une surconsommation, s'il y a lieu. Entretien et réparation du système de chauffage, ventilation et climatisation. Déneigement et entretien de l'entrée avant et de la sortie arrière. Électricité, chauffage, climatisation.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	77.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	2700.0 Pieds carrés
Bâti en :	1885
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Proximité:	Autoroute , Métro , Transport en commun
Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Système d'égouts:	Municipalité

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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