À Vendre

1 399 000 $

4539 - 4543 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2B4

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Emplacement, emplacement, emplacement ! Découvrez ce triplex idéalement situé dans le quartier prisé de Lorimier, à deux pas de la rue commerçante principale, l'Avenue Mont-Royal. Entouré de restaurants, cafés et commerces locaux, ce vaste triplex offre un énorme potentiel avec ses 3 appartements de 4 chambres chacun. À ne pas manquer !

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigirateur, cuisides 3 logements. Lave vaisselle du 4541. Canapé du 2eme étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 523 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 675 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 198 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 793,00 $
  • Taxe scolaire : 964,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 757,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2349.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 3560.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.09 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $91 608,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-14-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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