4572 - 4576 Rue D'Iberville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2H2M2
Vente
1 065 000 $
|
No. 11398780
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triplex idéalement situé sur la rue D'Iberville, au coeur du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de rénovations récentes. OCCUPATION DOUBLE. 4572 (RDC) : 2 chambres, libre à l'acheteur / 4574 (2e étage) : 2 chambres, libre à l'acheteur / 4576 (3e étage) : 3 chambres, actuellement loué. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Triplex idéalement situé sur la rue D'Iberville, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de rénovations récentes.
Occupation double disponible.
4572 (RDC) : 2 chambres, libre à l'acheteur
4574 (2e étage) : 2 chambres, libre à l'acheteur
4576 (3e étage) : 3 chambres, actuellement loué
Une excellente occasion d'investissement dans un quartier très recherché.
Les photos sont des appartements 4572 (5 1/2) et 4574 (4 1/2).
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de rénovations récentes.
Occupation double disponible.
4572 (RDC) : 2 chambres, libre à l'acheteur
4574 (2e étage) : 2 chambres, libre à l'acheteur
4576 (3e étage) : 3 chambres, actuellement loué
Une excellente occasion d'investissement dans un quartier très recherché.
Les photos sont des appartements 4572 (5 1/2) et 4574 (4 1/2).
Inclusions :
Luminaires et trois (3) chauffe-eau et le système d'alarme non connecté de l'Apt 4574.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 301 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 478 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 780 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 5 506,00 $ |
| Taxe scolaire : | 636,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 142,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.62 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 20.88 Mètre |
| Largeur du bâtiment | 7.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.87 Mètre |
| Superficie habitable (approx): | 294.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Pierre |
| Occupation: | Double |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
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