4693 - 4697 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J3J5
Vente
1 299 000 $
|
No. 14709732
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant. Quadruplex situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal avec stationnement. Rez-de-chaussée libre immédiatement à l'acheteur. Rénovations nombreuses et récentes. Cuisines ultra-fonctionnelles. Espaces laveuse-sécheuse. Chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers de bois franc. Cour arrière incluant 2 vastes espaces de stationnement. Emplacement exceptionnel: à mi-chemin entre le parc La Fontaine et le parc Laurier ainsi qu'à distance de marche du métro Mont-Royal. Walk Score de 97. Quoi dire de plus !
4693 (RDC): Vacant, libre à l'acheteur.
4695: Loué 1400$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
4695A: Loué 1319$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
4697: Loué 885$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
2 stationnements situé à l'arrière
Quadruplex au coeur du Plateau-Mont-Royal:
- Situé sur la rue de la Roche
- RDC: Unité vacante, cuisine et salle de bain rénovées
- 2e étage: Locataire.
- 3e étage: Locataires. Deux unités indépendantes. Chaque logement à une chambre à coucher ouverte. (Rénovation récente: unité 4695 rénovée en 2022).
À proximité
Parcs: Laurier, La Fontaine
Transport: Métro Laurier, Métro Mont-Royal
Garderies: CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Les Petits Lauriers
Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine
Écoles secondaires: Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel
4695: Loué 1400$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
4695A: Loué 1319$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
4697: Loué 885$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
2 stationnements situé à l'arrière
Quadruplex au coeur du Plateau-Mont-Royal:
- Situé sur la rue de la Roche
- RDC: Unité vacante, cuisine et salle de bain rénovées
- 2e étage: Locataire.
- 3e étage: Locataires. Deux unités indépendantes. Chaque logement à une chambre à coucher ouverte. (Rénovation récente: unité 4695 rénovée en 2022).
À proximité
Parcs: Laurier, La Fontaine
Transport: Métro Laurier, Métro Mont-Royal
Garderies: CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Les Petits Lauriers
Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine
Écoles secondaires: Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel
Inclusions :
Tous les électroménagers des deux unités au 3e étage ainsi que de l'appartement au rez-de-chaussée.
Exclusions :
Les effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 501 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 009 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 511 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 8 771,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 116,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 887,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 25.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 80.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2011.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 25.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 42.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1931 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Occupation: | Simple |
| Proximité: | Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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