5251A Rue Clark , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2T2V3

Vente 987 000 $ |

No. 9388100

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Situé au coeur du dynamique Mile End,l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce superbe condo baigné de lumière fait partie d'un projet d'architecte de 2024 se distinguant par la qualité de sa construction et ses finitions raffinées. Il propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de chêne blanc d'ingénierie de 8 pouces de largeur, une cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, deux salles de bains avec planchers chauffants, ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des cafés, boutiques, restaurants réputés, parcs etc. La vie urbaine à son meilleur!

Rénovations:L'extérieur du bâtiment est en briques. Le balcon avant est en bois, les escaliers arrière et les terrasses sont en acier. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur centrale, de plinthes électriques (en appoint) et d'un échangeur d'air. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites. L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation phonique. Des fenêtres en aluminium à haute performance énergétique (marque Fabelta) sont installées partout. Les fenêtres avant sont en PVC, l'isolation du toit est de R-50, les murs extérieurs sont isolés avec de la laine de roche Roxyl et de la mousse de polyuréthane

Inclusions : Équipements et appareils électroménagers : réfrigérateur Fisher & Paykel, four à convection et plaque à induction Fulgor Milano, lave-vaisselle Bosch

Coprop./App.

Voisinage :	Mile-End
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$8,00 Mensuel
Taxes municipales :	1 555,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	1 743,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.67 Mètre
Profondeur du terrain :	25.6 Mètre
Largeur du bâtiment	7.52 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.08 Mètre
Superficie habitable (approx):	102.2 Mètres carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Autres équipements:	Échangeur d'air
Toiture:	Membrane élastomère
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , PVC , Guillotine , Oscillo-battant

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.57 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.