5283

- 5287

Rue Berri

,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal),

QC
H2J2S7

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À Vendre

2 980 000 $

5283 - 5287 Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2S7

Remarques

Découvrez ce 7-plex, qui comprend un triplex historique d'environ 3 200 pieds carrés d'espace de vie, actuellement occupé par le propriétaire. Chaque unité a été magnifiquement rénovée avec des finitions de haute qualité. Ce qui se distingue, c'est la solidité de la structure du bâtiment, renforcée par une fondation impressionnante. En outre, la propriété comprend un 4-plex moderne, construit en 2018, sur quatre étages. Ce bien offre un excellent potentiel de revenus annuels, avec de nombreuses possibilités d'augmenter encore les revenus.

Exceptionnel 7PLEX situé dans un emplacement privilégié sur le Plateau. Le triplex sur la rue Berri a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années + un quadruplex de construction récente a été ajouté en 2018.

Détails des logements :

5283 : Spacieux 7 1/2 sur deux étages, d'environ 1700 pieds carrés. Il comprend 3 chambres à coucher et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, salle d'eau, balcons, fenêtres). Très lumineux, avec de nombreux espaces de rangement (grande salle de rangement et buanderie au sous-sol). Une grande terrasse à l'arrière offre une vue sur la cour commune avec un bel arbre central, créant une ambiance intime et paisible. Ce logement est libre pour un futur propriétaire ou locataire.

5285 : Grand 5 1/2 d'environ 800 pieds carrés, entièrement rénové en 2014.

5287 : Grand 5 1/2 d'environ 800 pieds carrés, avec rénovation partielle réalisée en 2016 (planchers, plomberie, électricité, cuisine).

Quadruplex construit en 2018 :

Unité A : 3 1/2 en duplex, environ 650 pieds carrés, avec électroménagers inclus et balcon.
Unité B : 3 1/2 en duplex, environ 532 pieds carrés, avec électroménagers inclus et balcon.
Unité C : Superbe appartement 4 1/2 de 785 pieds carrés, avec 2 chambres, balcon loggia, électroménagers inclus et climatisation murale.
Unité D : Magnifique appartement 5 1/2 d'environ 951 pieds carrés, avec 3 chambres, mezzanine, terrasse privée sur le toit avec spa, électroménagers inclus et climatisation murale.
De plus, tous les appartements de l'immeuble sur Resther bénéficient d'un espace de rangement au rez-de-chaussée dans la cour intérieure.

Une propriété d'exception à considérer tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Inclusions :

-Apt 5283: Réfrigérateur LG, Poêle au gaz (Ilvé), Cellier de marque cave à vin, lave-vaisselle (Bosch). -Apt 5252 A,B,C,D Resther appartements: Tous les électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse. Ainsi que unités de climatisation dans les unités C & D.

Résumé de la propriété

Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
Évaluation du terrain : 509 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 670 700,00 $
Évaluation totale : 2 179 800,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 13 605,00 $
Taxe scolaire : 1 762,00 $
Taxes annuelles totales : 15 367,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 7.45 Mètre
Profondeur du terrain : 39.14 Mètre
Largeur du bâtiment 29.3 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.35 Mètre
Superficie habitable (approx): 5500.0 Pieds carrés
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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