5603 - 5605 Rue Hutchison , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V4B5
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À Vendre

1 650 000 $

5603 - 5605 Rue Hutchison , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V4B5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé sur un tronçon très recherché de la rue Hutchison, au coeur du Plateau-Mont-Royal, le 5603-5605, rue Hutchison offre un équilibre idéal entre propriété familiale et opportunité d'investissement. Ce charmant duplex est parfait pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un environnement résidentiel paisible, tout en permettant des revenus locatifs au besoin. À proximité des parcs, écoles, cafés, commerces, transports en commun, ainsi que des secteurs Laurier et Mile End, il combine charme, commodité et valeur durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Les appartements offrent une configuration flexible permettant d'adapter l'aménagement des chambres selon les besoins de l'acheteur. Le sous-sol est non aménagé, offrant à l'acheteur une opportunité de le personnaliser et de maximiser le potentiel de la propriété en fonction de ses projets et objectifs à long terme.

Exclusions : 

Meubles pour la maison

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 667 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 978 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 645 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 698,00 $
  • Taxe scolaire : 1 365,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 063,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 256.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 20.99 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 260.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $67 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $6 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-12-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 210,00 $
  • Électricité
    383,00 $
  • Gaz
    1 575,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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