6083 - 6089 Av. de l'Esplanade , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2T3A2
Vente
1 050 000 $
|
No. 19185884
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Rare quadruplex au Plateau-Mont-Royal offrant 4 logements, dont deux rénovés selon les directives reçues, et des revenus annuels indiqués de 52 465 $. Secteur locatif recherché, immeuble bien positionné pour un investisseur qui vise un actif montréalais durable avec potentiel de stabilité et d'optimisation. Visites suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
QUADRUPLEX AU PLATEAU-MONT-ROYAL - ACTIF LOCATIF À FORT POTENTIEL
Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de 4 logements dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce quadruplex offre un profil intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif résidentiel dans un marché locatif reconnu pour sa profondeur, sa stabilité et sa forte demande.
L'immeuble comprend 4 unités. Selon l'ancien listing, chaque logement compte 4 pièces et 2 chambres. Deux logements sont indiqués comme rénovés selon les directives reçues, ce qui ajoute à l'attrait de l'actif et à son potentiel de valorisation.
Revenus annuels indiqués: 52 465 $. L'immeuble présente une base locative déjà en place, avec un potentiel d'optimisation à évaluer selon les baux, les renouvellements, l'état des logements et la stratégie de l'acheteur.
Une occasion intéressante pour investisseur recherchant un immeuble bien situé, dans un secteur central de Montréal, avec revenus en place et potentiel de croissance à moyen et long terme.
Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de 4 logements dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce quadruplex offre un profil intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif résidentiel dans un marché locatif reconnu pour sa profondeur, sa stabilité et sa forte demande.
L'immeuble comprend 4 unités. Selon l'ancien listing, chaque logement compte 4 pièces et 2 chambres. Deux logements sont indiqués comme rénovés selon les directives reçues, ce qui ajoute à l'attrait de l'actif et à son potentiel de valorisation.
Revenus annuels indiqués: 52 465 $. L'immeuble présente une base locative déjà en place, avec un potentiel d'optimisation à évaluer selon les baux, les renouvellements, l'état des logements et la stratégie de l'acheteur.
Une occasion intéressante pour investisseur recherchant un immeuble bien situé, dans un secteur central de Montréal, avec revenus en place et potentiel de croissance à moyen et long terme.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mile-End |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 481 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 314 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 795 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 5 047,00 $ |
| Taxe scolaire : | 623,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 670,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 27 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 88 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2355 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 26.5 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Type de fondations: | Pierre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Parking Features: | Non pavée |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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