2187 Rue Gauthier , A , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2K1B2
Vente
539 900 $
|
No. 16831790
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
CLÉ EN MAIN AVEC DROIT EXCLUSIF POUR AMÉNAGER UNE TERRASSE PRIVÉE SPECTACULAIRE DE 754 PC + STATIONNEMENT AU COEUR DU PLATEAU! Niché sur une rue calme sans voisin arrière, ce bijou rénové en 2024 séduit par ses finitions soignées, plafonds de 9' et électros haut de gamme (+ garantie 4 ans), conçu pour le confort sans effort. 2x balcons + potentiel d'une terrasse privée sur le toit: imaginez apéros, feux d'artifice, yoga au lever du soleil... VOTRE oasis urbaine! Grandes pièces polyvalentes: bureau, studio, walk-in sur mesure, etc. Copropriété impeccable! À deux pas du parc Lafontaine, métro Frontenac, Av. Mont-Royal & axes routiers. À saisir!
>>> CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
* Situé au dernier étage d'un immeuble paisible.
* Plafonds de 9 pieds, espace lumineux et bien aéré.
* Deux balcons + terrasse de 754 pc sur le toit à usage exclusif, s'étendant sur toute la longueur du bâtiment (au construction, voir convention d'indivision).
* Rénovations complètes en 2024, incluant l'agrandissement de la salle de bain.
* Inclus: ensemble d'électroménagers neufs et haut de gamme, avec garantie fabricant de 4 ans (Samsung).
* Inclus: système de traitement d'eau par osmose inverse haut de gamme, avec garantie de 5 ans du fabricant, incluant 2 ans de remplacement gratuit des filtres et d'entretien (Solutions Pures).
* Réservoir d'eau chaude installé en 2022.
Chambre avec espace prévu pour garde-robe sur mesure, adjointe d'une pièce double polyvalente (bureau, studio, etc.).
* Option d'achat meublé.
* Stationnement inclus, un atout rare dans le Plateau!
>>> TRAVAUX MAJEURS SUR L'IMMEUBLE (ENTRETIEN RIGOUREUX)
* Toit élastomère, isolation, ajout de 6 ventilateurs, rehaussement du toit, parapets, retrait de la cheminée: 2021
* Pieutage de fondation avec garantie de 15 ans: 2019
* Remplacement des escaliers en bois de pruche: 2020
* Travaux de calfeutrage, maçonnerie, et installation d'une clôture en fer forgé: 2020
* Escaliers desservant les unités 2187 A et B: 2021
* Inspection du drain des eaux usées -- jugé adéquat: 2021
* Entretien électrique et mise à la terre: 2024
>>> PROXIMITÉ & SERVICES
* À deux pas du Parc Lafontaine (espaces verts, terrains de sport, piscine extérieure, activités familiales).
* À moins de 7 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte) et du métro Sherbrooke (ligne orange).
* Accès rapide aux autoroutes A720, A40 et A25.
* À proximité de l'Avenue Mont-Royal : cafés, restaurants, épiceries fines, commerces locaux, vie culturelle.
* Écoles, garderies et services communautaires (bibliothèques, cliniques, centres culturels) accessibles à pied.
Style de vie urbain dynamique au coeur du Plateau-Mont-Royal, un quartier prisé, vivant et recherché!
> COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Bien géré et animé par une copropriété collaborative et dynamique.
* Les copropriétaires ont exercé leur droit de premier refus.
* Mise de fonds minimale de 20% requise. Financement via la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île.
* Situé au dernier étage d'un immeuble paisible.
* Plafonds de 9 pieds, espace lumineux et bien aéré.
* Deux balcons + terrasse de 754 pc sur le toit à usage exclusif, s'étendant sur toute la longueur du bâtiment (au construction, voir convention d'indivision).
* Rénovations complètes en 2024, incluant l'agrandissement de la salle de bain.
* Inclus: ensemble d'électroménagers neufs et haut de gamme, avec garantie fabricant de 4 ans (Samsung).
* Inclus: système de traitement d'eau par osmose inverse haut de gamme, avec garantie de 5 ans du fabricant, incluant 2 ans de remplacement gratuit des filtres et d'entretien (Solutions Pures).
* Réservoir d'eau chaude installé en 2022.
Chambre avec espace prévu pour garde-robe sur mesure, adjointe d'une pièce double polyvalente (bureau, studio, etc.).
* Option d'achat meublé.
* Stationnement inclus, un atout rare dans le Plateau!
>>> TRAVAUX MAJEURS SUR L'IMMEUBLE (ENTRETIEN RIGOUREUX)
* Toit élastomère, isolation, ajout de 6 ventilateurs, rehaussement du toit, parapets, retrait de la cheminée: 2021
* Pieutage de fondation avec garantie de 15 ans: 2019
* Remplacement des escaliers en bois de pruche: 2020
* Travaux de calfeutrage, maçonnerie, et installation d'une clôture en fer forgé: 2020
* Escaliers desservant les unités 2187 A et B: 2021
* Inspection du drain des eaux usées -- jugé adéquat: 2021
* Entretien électrique et mise à la terre: 2024
>>> PROXIMITÉ & SERVICES
* À deux pas du Parc Lafontaine (espaces verts, terrains de sport, piscine extérieure, activités familiales).
* À moins de 7 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte) et du métro Sherbrooke (ligne orange).
* Accès rapide aux autoroutes A720, A40 et A25.
* À proximité de l'Avenue Mont-Royal : cafés, restaurants, épiceries fines, commerces locaux, vie culturelle.
* Écoles, garderies et services communautaires (bibliothèques, cliniques, centres culturels) accessibles à pied.
Style de vie urbain dynamique au coeur du Plateau-Mont-Royal, un quartier prisé, vivant et recherché!
> COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Bien géré et animé par une copropriété collaborative et dynamique.
* Les copropriétaires ont exercé leur droit de premier refus.
* Mise de fonds minimale de 20% requise. Financement via la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île.
Inclusions :
Réfrigérateur (Samsung, 2025, neuf, jamais utilisé), hotte micro-ondes (Samsung, 2024), cuisinière (Samsung, 2024), lave-vaisselle (Samsung, 2024), laveuse-sécheuse combinée (LG, 2024), système de traitement d'eau par osmose inverse (Solutions Pures, 2025), climatiseur portatif, aspirateur rechargeable mural, luminaires, stores, 2x tablettes flottantes, mobilier de patio.
Exclusions :
Tous les objets décoratifs personnels fixés aux murs (tableaux, horloge, miroir du bureau).
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | En rangée |
| Frais de copropriété : | $0,00 Mensuel |
| Taxes municipales : | 1 618,00 $ |
| Taxe scolaire : | 212,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 1 830,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 29.0 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 98.0 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 2875.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 788.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1925 |
| Chambres : | 1+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Type d'animaux: | Animaux permis |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Cuisine |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Rénovations: | Chauffage , Cuisine , Électricité , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur la ville |
Pièces
-
Salle familiale
- Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- chambre double
-
Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.51 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers