1741 Rue St-Patrick , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K3G9

Vente 860 000 $ |

No. 23803467

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Situé dans un bâtiment classé historique, ce condo offre une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un immeuble unique, alliant cachet et modernité. En plus de son emplacement privilégié, les résidents bénéficient d'un accès à la marina, avec kayaks inclus et possibilité d'ajouter un bateau en supplément. L'immeuble fait partie d'un projet global comprenant six copropriétés distinctes, au sein d'un syndicat bien géré et structuré, assurant une gestion rigoureuse et harmonieuse.

Cette unité résidentielle est vendue avec deux unités commerciales en tant que portefeuille de 3 unités de condo. Les unités commerciales sont 1743 & 1745 St Patrick (Centris 25579464) Voir la brochure pour plus de détails.

Inclusions : Comprend un grand casier privé, une place de parking hors sol, des placards intégrés pleine hauteur et les appareils électroménagers essentiels: réfrigérateur, four et cuisinière à gaz, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle. Réservoir d'eau chaude neuf de 270litres. 4convecteurs à air pulsé et un sèche-serviettes à air pulsé dans la salle de bain. Placards entièrement aménagés dans la chambre. Accès exclusif à la piscine et à la salle de sport. Système de détection d'eau avec arrêt automa

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-Saint-Paul
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$400,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	143 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	390 500,00 $
Évaluation totale :	534 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 478,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	3 908,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	952.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.36 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.64 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.80 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.78 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.59 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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