765 Rue Bourget , 201 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4C0A5

Vente 549 000 $ |

No. 27817265

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo clé en main dans un état impeccable, situé dans le très prisé quartier de Saint-Henri. Espace fonctionnel de 750 pi² offrant 2 chambres, plafonds de 10 pi, grande fenestration et superbe luminosité. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et douche en céramique. Insonorisation supérieure, climatiseur mural, ventilateur de plafond, stationnement intérieur et rangement inclus. Accès à des installations haut de gamme : gym, chalet urbain, piscine, BBQ et vue imprenable sur la ville. Jamais loué. Possibilité d'achat meublé!

1. Emplacement
Situé dans le très recherché quartier de Saint-Henri, à proximité du Marché Atwater, du Canal Lachine, des stations de métro, épiceries, restaurants, hôpitaux et pistes cyclables. Quartier dynamique offrant un mode de vie urbain exceptionnel.
2. L'unité
Condo clé en main dans un état impeccable. Jamais loué, toujours bien entretenu. Espace fonctionnel de 750 pi² avec 2 chambres et une excellente insonorisation.
3. Caractéristiques intérieures
Plafonds de 10 pieds et grande fenestration pour une luminosité remarquable.
Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et nombreux rangements.
Salle de bain avec grande douche en céramique.
Climatiseur mural et ventilateur de plafond inclus.
Possibilité d'achat entièrement meublé pour une expérience clé en main.
4. Caractéristiques extérieures et immeuble
Stationnement intérieur au garage + espace de rangement privé.
Accès à des installations haut de gamme :
Chalet urbain / salle commune
Gym complet
Terrasse sur le toit avec piscine, BBQ et vue imprenable sur la ville
Terrain de basketball
5. Divers
Construction récente, immeuble bien géré.
Excellente qualité de vie dans un environnement paisible et sécuritaire.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un bien sans souci d'entretien.

Inclusions : Lave-vaisselle, Micro-ondes, Stores, luminaires

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Henri
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$513,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	59 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	397 700,00 $
Évaluation totale :	456 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 810,00 $
Taxe scolaire :	342,00 $
Taxes annuelles totales :	3 152,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	750.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Marché Atwater
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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