765 Rue Bourget , 201, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C0A5
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À Vendre

538 000 $

765 Rue Bourget , 201, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C0A5

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe condo clé en main dans un état impeccable, situé dans le très prisé quartier de Saint-Henri. Espace de vie fonctionnel et lumineux offrant de hauts plafonds, une grande fenestration et une excellente insonorisation. Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et électroménagers haut de gamme inclus. Climatisation murale et finitions de qualité. L'immeuble se distingue par ses aires communes entièrement rénovées, incluant une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine, espaces BBQ et vues imprenables sur la ville. Un style de vie urbain recherché, à proximité des services, transports et du centre-ville.

Condo contemporain situé au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine, du métro, des commerces, restaurants et pistes cyclables, l'emplacement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

L'unité, jamais louée et soigneusement entretenue, propose près de 750 pi² d'espace bien pensé avec deux chambres et une insonorisation supérieure assurant confort et tranquillité. Les plafonds de 10 pieds et l'abondante fenestration créent une ambiance lumineuse et aérée tout au long de la journée.

La cuisine au design épuré est dotée de comptoirs en quartz, de nombreux rangements et d'électroménagers de qualité. La salle de bain se distingue par sa grande douche en céramique, tandis que le climatiseur mural et le ventilateur de plafond ajoutent au confort quotidien. Possibilité d'acquérir le condo entièrement meublé pour une solution clé en main.

L'immeuble offre des commodités recherchées, incluant un stationnement intérieur, un espace de rangement privé, un gym complet, un chalet urbain, un terrain de basketball ainsi qu'une superbe terrasse sur le toit récemment rénovée avec piscine, BBQ et vues panoramiques sur la ville. Construction récente, immeuble bien administré et environnement sécuritaire, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un produit sans souci.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, Cuisinière, Micro-ondes, Stores, luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Henri
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $513,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 59 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 397 700,00 $
  • Évaluation totale : 456 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 810,00 $
  • Taxe scolaire : 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 152,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 750.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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