3830 Rue St-Ambroise , 210 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4C3J9

Vente 499 000 $ |

No. 9019349

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

LE CLOS ST-AMBROISE | Découvrez un loft extraordinaire de style industriel qui allie avec brio le caractère historique et le raffinement contemporain. Située à quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, cette résidence est l'incarnation même du loft montréalais à son meilleur. Cette pièce maîtresse remarquable offre des volumes spectaculaires et une architecture distinctive. L'espace comprend des plafonds de 12 pi 4 po, des murs de briques apparentes, des planchers de bois franc et de vastes espaces de vie à aire ouverte qui mettent en valeur le patrimoine industriel du bâtiment.

LE CLOS ST-AMBROISE est un monument historique situé directement au bord du canal Lachine, dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Cet immeuble emblématique offre un accès immédiat à tout ce que le quartier a de mieux à offrir : le marché Atwater, des cafés et restaurants primés, des lieux culturels incontournables, des espaces verts et les célèbres pistes cyclables et sentiers pédestres du canal.Une propriété vraiment unique pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'architecture, de patrimoine et d'un certain style de vie dans une maison extraordinaire.

Inclusions : frigidaire,plaque de cuisson

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Henri
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$291,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	66 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	312 600,00 $
Évaluation totale :	379 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 206,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 473,00 $ (2025)
Nom du plan d'eau :	Canal Lachine
Bâti en :	1900
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Proximité:	Autre , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable - Canal Lachine, Marché Atwater
Revêtement:	Brique
Option de stationnement en location:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager

Pièces

Autre
- Niveau : 2e niveau 1.0 m x 1.0 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

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