2455 - 2459 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3J1N6

Vente 1 625 000 $ |

No. 23026167

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Situé dans le quartier de la Petite-Bourgogne à seulement 7 minutes de marche de la station de métro Lionel-Groulx et à 10 minutes de marche de la station de métro Georges-Vanier. La propriété comprend 2 espaces commerciales au rez-de-chaussée avec chacune un espace de stationnement et deux appartements sur deux étages. Située à quelques pas de restaurants renommés tels que Joe Beef, Burgundy Lion, Liverpool House, Le Vin Papillon et bien plus encore ! Cette opportunité unique est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel de retour sur l'investissement

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Henri/Petite Bourgogne
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	271 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	350 300,00 $
Évaluation totale :	621 800,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	9 979,00 $
Taxe scolaire :	480,00 $
Taxes annuelles totales :	10 459,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	82.2 Pieds
Profondeur du terrain :	30.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2466.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	39.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie totale :	1182.0
Bâti en :	1925
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Pierre
Rénovations:	Couverture
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

7 347,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.