2635 - 2639 Rue Raudot , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4E2P6
Vente
1 295 000 $
|
No. 27060540
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
UNIQUE sur le marché ! 3plex entièrement rénové à seulement 7 minutes du métro Monk & Angrignon. Comprend 1x 5½ (disponible pour occupation par le propriétaire) et 2x 3½ avec d'excellents locataires. Comprend un sous-sol pleine hauteur avec sortie arrière, un toit en élastomère et une grande cour arrière. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. À voir absolument !
Occasion d'investissement UNIQUE !
Triplex entièrement rénové près du métro!
Ne manquez pas cette chance rare de posséder une propriété à revenus clé en main à seulement 7 minutes de marche des stations de métro Monk et Angrignon !
Ce 3plex entièrement rénové comprend :
1 x 5½ (3 chambres) Nouvelle cuisine, salle de bain, plancher, fenêtres, portes. Disponible pour occupation par le propriétaire
2x 3½ - Nouvelle cuisine, salle de bain, plancher, fenêtres, portes. Loué à d'excellents locataires
Caractéristiques:
Nouvelles fenêtres et portes
Caméras de sécurité et maison intelligente. Chaque appartement est équipé d'un détecteur d'incendie et de 3 détecteurs de fuite d'eau.
Buanderie commune pour 2 appartements 3 1/2
Raccordement laveuse et sécheuse pour l'appartement 5 1/2
Sous-sol pleine hauteur avec sortie arrière - idéal pour le rangement
Toit en élastomère - durable et nécessitant peu d'entretien
Grande cour arrière - parfaite pour le plaisir des locataires
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de revenus stable ou un propriétaire occupant souhaitant vivre dans une unité et louer les autres, cette propriété est le mélange idéal de confort, d'emplacement et de rentabilité.
Triplex entièrement rénové près du métro!
Ne manquez pas cette chance rare de posséder une propriété à revenus clé en main à seulement 7 minutes de marche des stations de métro Monk et Angrignon !
Ce 3plex entièrement rénové comprend :
1 x 5½ (3 chambres) Nouvelle cuisine, salle de bain, plancher, fenêtres, portes. Disponible pour occupation par le propriétaire
2x 3½ - Nouvelle cuisine, salle de bain, plancher, fenêtres, portes. Loué à d'excellents locataires
Caractéristiques:
Nouvelles fenêtres et portes
Caméras de sécurité et maison intelligente. Chaque appartement est équipé d'un détecteur d'incendie et de 3 détecteurs de fuite d'eau.
Buanderie commune pour 2 appartements 3 1/2
Raccordement laveuse et sécheuse pour l'appartement 5 1/2
Sous-sol pleine hauteur avec sortie arrière - idéal pour le rangement
Toit en élastomère - durable et nécessitant peu d'entretien
Grande cour arrière - parfaite pour le plaisir des locataires
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de revenus stable ou un propriétaire occupant souhaitant vivre dans une unité et louer les autres, cette propriété est le mélange idéal de confort, d'emplacement et de rentabilité.
Inclusions :
3 chauffe-eau, laveuse et sécheuse au sous-sol, caméras de sécurité apt 2639 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, système de maison intelligente (1 détecteur d'incendie, 3 détecteurs de fuite d'eau) apt 2637 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, maison intelligente (1 détecteur d'incendie, 3 détecteurs de fuite d'eau) apt 2635 maison intelligente (1 détecteur d'incendie, 3 détecteurs de fuite d'eau)
Exclusions :
Biens des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Ville-Émard |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 319 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 470 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 789 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 143,00 $ |
| Taxe scolaire : | 633,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 776,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 3129.07 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 28.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 38.0 Pieds |
| Bâti en : | 1957 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Buanderie |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Occupation: | Simple |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.57 m
- Plancher : PVC
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : PVC
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : PVC
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : PVC
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : PVC
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : PVC
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m
- Plancher : PVC
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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