385 Rue St-Martin , 305, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J0C6
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À Vendre

259 000 $

385 Rue St-Martin , 305, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J0C6

Isolé 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Studio lumineux et fonctionnel dans la phase 2 de SE7T, au coeur de Griffintown. Ce studio baigné de soleil offre un aménagement ouvert et fonctionnel avec vue sur le jardin et la piscine extérieure. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz. À deux pas du canal de Lachine, des commerces, des restaurants et des transports en commun, avec un accès facile aux autoroutes et aux stations de métro. L'immeuble comprend une salle de sport, une piscine, des terrasses et un service de sécurité 24 h/24. Idéal pour y vivre ou pour investir.

Studio lumineux et bien conçu, situé dans la phase 2 du très recherché projet SE7T, au coeur de Griffintown. Ce studio baigné de soleil offre un aménagement intelligent et ouvert qui maximise l'espace et le confort, avec vue sur le jardin paysager et la piscine extérieure.

L'intérieur comprend une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, harmonieusement intégrée au salon et à la chambre, créant un espace de vie fonctionnel et élégant. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Idéalement situé, le condo se trouve à quelques pas des commerces et services essentiels, incluant épiceries, cafés, restaurants et centres de conditionnement physique. Profitez d'un accès facile au pittoresque canal de Lachine et aux pistes cyclables avoisinantes, parfait pour un mode de vie urbain actif. À proximité des principales autoroutes (720, 10 et 15), du REM et des stations de métro Georges-Vanier et Lucien-L'Allier, ainsi que du marché Atwater, de l'Université Concordia et de l'École de technologie supérieure.

L'immeuble offre d'excellentes prestations, notamment un hall d'entrée spacieux, une salle de sport, une piscine extérieure, des terrasses et un système de vidéosurveillance 24h/24.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune actif urbain ou un investisseur recherchant un bien immobilier facile d'entretien dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Inclusions : 

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $152,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 37 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 300,00 $
  • Évaluation totale : 257 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 488,00 $
  • Taxe scolaire : 142,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 630,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 23.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Loft/Studio
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 2.95 m x 2.77 m
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.34 m x 1.83 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.93 m x 2.29 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 0.91 m x 0.91 m

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 0 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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