3700 Rue St-Antoine O. , 349 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4C0B1

Vente 449 000 $ |

No. 20710102

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe loft d'angle lumineux et spacieux, comprenant 1 chambre fermée avec la possibilité d'en aménager une deuxième. Plafonds cathédrale et énormément d'espace de rangement. Finitions et équipements haut de gamme. Inclut 1 stationnement intérieur. Profitez d'un chalet sur le toit avec piscine et d'une vue imprenable sur la ville, ainsi que d'un gym. Idéalement situé à proximité du marché Atwater, de 2 stations de métro, des autoroutes, ainsi que des épiceries et restaurants. Le centre-ville est à seulement quelques minutes.

Visit upon approval of tenant. Currently leased (Renewal July 31st 2026)

Originally conceived as a 2 bedroom loft by the developer, the owners had different plans for it, taking advantage of this very bright and spacious loft which has adapted to their needs through the years, still offering the possibility to be modified into a full 2 enclosed bedrooms, if so desired.

Although decorated differently, pictures are of the condo.

As per vendor request all promises to purchase must be opened for 48 hrs. NO EXCEPTIONS.

A beautiful corner suite (Loft Imperial Phase 5) with exposed concrete architectural details and very high ceilings.

Quartz kitchen counters.

Access to rooftop terrace and its extra kitchen, flat screen and cable in HD, pool table, fireplace, free access to WiFi, outdoor swimming pool and deck complete with grills.

Gym.

Walking distance from Metro Lionel Groulx, Atwater Market and The Lachine Canal.

All inclusions are sold as is, without legal warranty of quality and this at the risk and peril of the buyer.

1 Locker included #R-101.

1 Indoor parking included. #S-38.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Coprop./App.

Voisinage :	Saint-Henri
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$687,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	65 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	541 500,00 $
Évaluation totale :	606 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 038,00 $
Taxe scolaire :	490,00 $
Taxes annuelles totales :	4 528,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	836.36 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 3e niveau 1.22 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 3e niveau 4.29 m x 9.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.24 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.00 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.30 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.02 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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