À Vendre

399 000 $

185 Rue du Séminaire , 903, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C2A3

Remarques

**Photos sont de l'unité modele" Lumineux & élégant condo d'une chambre au coeur de Griffintown. Luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Finitions: planchers de bois, comptoirs quartz et dosseret en céramique. Salle de bain avec douche en céramique et mur en verre dépoli. Électroménagers inclus. Plus de commodités que vous pouvez imaginer: piscines sur le toit, bbqs, sauna avec douches, salle billard, espace de travail, salle de yoga, espace lounge sur le toit avec foyers, piscine intérieure, gym et cour paysagée. À quelques pas du canal, des pistes cyclables, parcs, terrains de volley-ball sur sable, etc

Condo 1 Chambre Lumineux et Moderne au Coeur de Griffintown -- Commodités Inégalées et Emplacement Idéal

Bienvenue dans votre oasis urbaine au coeur de Griffintown ! Ce condo lumineux et moderne de 1 chambre et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre la vie citadine animée et la tranquillité, à quelques pas seulement du célèbre Canal de Lachine, du centre-ville de Montréal et de nombreux commerces et restaurants branchés.

Situé au 9e étage, cet espace baigné de lumière et ses grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le concept à aire ouverte comprend un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine soigneusement aménagée avec comptoirs en quartz, armoires modernes et un élégant dosseret en céramique--parfait pour recevoir ou pour le quotidien.

Profitez de votre balcon privé pour admirer la vue sur la ville ou savourer un moment de calme au-dessus de l'effervescence du quartier.

L'immeuble, bien entretenu et riche en commodités, propose une qualité de vie exceptionnelle avec :

Piscines sur le toit avec vues panoramiques.

Piscine intérieure.

Sauna, douches, salle de yoga et gym entièrement équipé.

Salon urbain avec table de billard.

Espaces communs pour le teletravail, les jeux et les rencontres.

Immense terrasse sur le toit avec BBQs et coin détente.

Cour paysagée avec espaces BBQ supplémentaires.

Terrain de volleyball de sable extérieur, unique à Griffintown à quelques pas du condo.

Accès direct aux pistes cyclables et sentiers du Canal de Lachine.

Ascenseur et entrée sécurisée avec intercom.

Situé en face du futur parc des Eaux-Cachées et à côté d'un parc à chiens, ce condo est parfait pour les amoureux de la nature et propriétaires d'animaux. Vous êtes également à quelques minutes du Vieux-Montréal, du marché Atwater, et des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de la ville.

À proximité immédiate des épiceries Avril, Adonis et Métro, et avec un accès facile au transport en commun, vous bénéficiez d'une localisation ultra pratique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Que vous soyez acheteur d'une première propriété, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel, ce condo à Griffintown a tout pour plaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des immeubles les plus recherchés du secteur -- planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
Voici le Projet a venir, le Parc des Eaux-Cachées : https://smvt.maps.arcgis.com/apps/MapJournal/index.html?appid=178be30b80b34bb3b208c08693cc19a9#

Inclusions :

Réfrigérateur en acier inoxydable certifié Energy Star., cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, secheuse, climatisation murale, rideaux, un (1) casier de rangement #93.

Exclusions :

Les effets personels du locataire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Griffintown
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $331,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 53 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 345 200,00 $
Évaluation totale : 399 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 598,00 $
Taxe scolaire : 315,00 $
Taxes annuelles totales : 2 913,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 640.0 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 640.0 Pieds carrés
Bâti en : 2013
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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