185 Rue du Séminaire , 903, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C2A3
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À Vendre

395 000 $

185 Rue du Séminaire , 903, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C2A3

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Lumineux & élégant condo d'une chambre au coeur de Griffintown. Grand balcon au 9ieme etage. Luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Finitions: comptoirs quartz et dosseret en céramique. Salle de bain avec douche en céramique et mur en verre dépoli. Électros inclus. Espaces communs: piscines sur le toit, bbqs, sauna avec douches, salle billard, espace de travail, salle de yoga, espace lounge sur le toit avec foyers, piscine intérieure, gym et cour paysagée. À quelques pas du canal, des pistes cyclables, parcs, terrains de volley-ball sur sable, et restaurants. Notez * Photos sont améliorés numériquement *

Condo 1 Chambre Lumineux et Moderne au Coeur de Griffintown -- Commodités Inégalées et Emplacement Idéal

Bienvenue dans votre oasis urbaine au coeur de Griffintown ! Ce condo lumineux et moderne de 1 chambre et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre la vie citadine animée et la tranquillité, à quelques pas seulement du célèbre Canal de Lachine, du centre-ville de Montréal et de nombreux commerces et restaurants branchés.
Situé au 9e étage avec un grand balcon, cet espace baigné de lumière et ses grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le concept à aire ouverte comprend un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine soigneusement aménagée avec comptoirs en quartz, armoires modernes et un élégant dosseret en céramique--parfait pour recevoir ou pour le quotidien.

Profitez de votre balcon privé pour admirer la vue sur la ville ou savourer un moment de calme au-dessus de l'effervescence du quartier.

L'immeuble, bien entretenu et riche en commodités, propose une qualité de vie exceptionnelle avec :

Piscines sur le toit avec vues panoramiques.

Piscine intérieure.

Sauna, douches, salle de yoga et gym entièrement équipé.

Salon urbain avec table de billard.

Espaces communs pour le teletravail, les jeux et les rencontres.

Immense terrasse sur le toit avec BBQs et coin détente.

Cour paysagée avec espaces BBQ supplémentaires.

Terrain de volleyball de sable extérieur, unique à Griffintown à quelques pas du condo.

Accès direct aux pistes cyclables et sentiers du Canal de Lachine.

Ascenseur et entrée sécurisée avec intercom.

Situé en face du futur parc des Eaux-Cachées et à côté d'un parc à chiens, ce condo est parfait pour les amoureux de la nature et propriétaires d'animaux. Vous êtes également à quelques minutes du Vieux-Montréal, du marché Atwater, et des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de la ville.

À proximité immédiate des épiceries Avril, Adonis et Métro, et avec un accès facile au transport en commun, vous bénéficiez d'une localisation ultra pratique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Que vous soyez acheteur d'une première propriété, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel, ce condo à Griffintown a tout pour plaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des immeubles les plus recherchés du secteur -- planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
Voici le Projet a venir, le Parc des Eaux-Cachées : https://smvt.maps.arcgis.com/apps/MapJournal/index.html?appid=178be30b80b34bb3b208c08693cc19a9#



Notez * Photos sont améliorés numériquement *


Inclusions : 

Réfrigérateur en acier inoxydable certifié Energy Star., cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, secheuse, climatisation murale, rideaux, un (1) casier de rangement #93.

Exclusions : 

Les effets personels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $331,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 53 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 345 200,00 $
  • Évaluation totale : 399 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 598,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 913,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 640.0 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 640.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Sauna , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 9ieme etage 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 9ieme etage 3.96 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 9ieme etage 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 9ieme etage 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 9ieme etage 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-Secheuse
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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