15215

Place Bellerive

,
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève),

QC
H9H1A1

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1 588 888 $

15215 Place Bellerive , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9H1A1

Remarques

Devenez propriétaire d'une maison de luxe abordable en bord de l'eau, offrant des vues imprenables depuis presque toutes les pièces ! Spacieuse et baignée de lumière, cette propriété est idéale pour recevoir grâce à son aménagement à aire ouverte et sa circulation fluide. La suite principale constitue un véritable havre de paix avec son coin salon, son walk-in, sa salle de bain attenante et son balcon privé avec vue sur l'eau. Quatre autres chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes et une salle d'eau offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Un magnifique solarium aux plafonds cathédrale et fenê

Bienvenue au 15215 Place Bellerive, une magnifique résidence en bord de la Rivière-des-Prairies.
N'a pas été inondée en 2024 lors de la grande tempête, grâce à ses trois pompes de puisard et son générateur.

Cette propriété offre une occasion rare de vivre en bord de l'eau à un prix exceptionnel. Avec cinq chambres à l'étage -- dont deux avec balcon privé -- ainsi que trois salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille.

Élégante et fonctionnelle, elle propose un concept à aire ouverte et de grandes fenêtres qui offrent une vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. De magnifiques planchers de bois franc parcourent la maison. La cuisine bien aménagée est équipée de comptoirs en granit et d'un coin-repas, tandis que la salle à manger adjacente peut accueillir une grande table -- parfaite pour les repas en famille et les occasions spéciales.

Avec le salon, la salle familiale et le sous-sol entièrement aménagé, chacun peut profiter de son propre espace. Le coeur de la maison est le spectaculaire solarium, avec ses plafonds hauts, son foyer trois faces et ses fenêtres panoramiques, offrant un lieu idéal pour passer des soirées chaleureuses tout en admirant la vue sur la rivière.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations :
2010 : Rénovation complète incluant cuisine, salles de bain, planchers, fenêtres, peinture, aménagement de la cour avec pavé uni, cabanon et terrasse au bord de l'eau. Remplacement du panneau électrique.

2017 : Rénovation du sous-sol.

2019 : Reconstruction de la terrasse au bord de l'eau.

2020 : Réfection du gazon et mise à jour du système d'irrigation.

2021 : Installation de plafonds suspendus.

2022 : Ajout d'un bureau supplémentaire et réaménagement du walk-in.

2023 : Installation d'un sous-panneau pour les systèmes de recharge de véhicules électriques.

Équipée de trois pompes de puisard et d'un générateur, cette maison en bord de l'eau est restée complètement sèche et protégée lors de la grande tempête d'août 2024, garantissant une tranquillité d'esprit en toute saison.

À l'extérieur, profitez de la piscine creusée, de la terrasse en pavé uni et de l'espace couvert -- parfaits pour les fêtes estivales. En hiver, profitez du hockey sur la rivière. Une deuxième terrasse, située directement au bord de l'eau, est idéale pour les feux de soirée et l'observation des étoiles. Vous pouvez même amarrer votre bateau directement derrière la maison pour un confort inégalé.

Le garage double chauffé est équipé d'un panneau de recharge pour véhicule électrique, rendant cette maison parfaitement adaptée au mode de vie moderne.
Ne manquez pas cette occasion de profiter du luxe incomparable de la vie au bord de l'eau dans une maison entièrement rénovée et prête à emménager.

Inclusions :

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Résumé de la propriété

Voisinage : Sainte-Geneviève
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 473 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 869 500,00 $
Évaluation totale : 1 342 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 993,00 $
Taxe scolaire : 921,00 $
Taxes annuelles totales : 8 914,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 95.0 Pieds
Profondeur du terrain : 87.0 Pieds
Dimensions du terrain : 8349.56 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 18.46 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.61 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 3538.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Prairies
Bâti en : 1975
Chambres : 5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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