2384 Ch. du Bord-du-Lac , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C1B1

Vente 1 149 000 $ |

No. 23128470

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette magnifique résidence offre une vue imprenable sur l'eau, des espaces lumineux et aérés, et un emplacement de choix sur un terrain surélevé, à l'abri des inondations. Le rez-de-chaussée comprend une suite des maîtres avec salle de bain privée, une cuisine spacieuse, un salon confortable et une salle à manger donnant sur l'eau. Un balcon accessible toute l'année offre une vue sur le jardin, et l'intérieur spacieux est idéal pour les familles nombreuses. Avec les pièces de vie principales concentrées au rez-de-chaussée, elle est idéale pour les familles avec des personnes âgées et mérite certainement une visite.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires (en l'état), stores et rideaux (en l'état), système de chauffage central, échangeur d'air, système d'alarme (non raccordé), système d'irrigation (fonctionnement inconnu).

Exclusions : Le propane est louée.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	L'Île-Bizard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	286 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 137 500,00 $
Évaluation totale :	1 424 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 082,00 $
Taxe scolaire :	962,00 $
Taxes annuelles totales :	10 044,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	1274 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	365.5 Mètres carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 21
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : 2e niveau 5.59 m x 6.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Jeux
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 7.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 6.73 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 8.18 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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