291 Rue Soupras , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9C2E1
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À Vendre

735 000 $

291 Rue Soupras , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9C2E1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Implantée dans un quartier recherché et paisible, cette superbe propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un croissant tranquille, elle assure calme, sécurité et un agréable esprit de communauté -- idéal pour la vie de famille. Vous serez séduit par sa vaste cour arrière privée, magnifiquement bordée de haies de cèdre, ainsi que par le tout nouveau solarium trois saisons, un espace parfait pour se détendre en toute intimité. À proximité de tous les services, du pont et du traversier, cette propriété allie harmonieusement tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette ravissante maison à paliers multiples où charme, espace et confort s'harmonisent à la perfection. Offrant quatre chambres de belles dimensions, dont deux situées aux étages supérieurs, cette propriété est idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle dispose de deux salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal au quotidien pour les occupants et leurs invités.
L'intérieur séduit par ses espaces de vie chaleureux et baignés de lumière naturelle, soigneusement aménagés pour créer une ambiance accueillante. Un solarium trois saisons vient rehausser l'attrait de la maison, offrant un espace paisible pour se détendre et profiter de la luminosité tout au long de l'année.
Idéalement située dans un environnement paisible et soigneusement entretenu, cette propriété offre une qualité de vie remarquable tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Un véritable coup de coeur à découvrir.

Caractéristiques principales :

Garage intégré pour un maximum de confort et de commodité

Cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures

Solarium trois saisons

Cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger et la salle familiale, favorisant une atmosphère conviviale

Impressionnant salon avec plafond cathédrale, foyer et grande fenestration récemment installée, procurant une abondance de lumière naturelle

Deux salles de bain : une à l'étage avec baignoire et une au sous-sol avec douche indépendante

Spacieuse chambre principale

Excellent potentiel de réaménagement permettant de combiner la salle de lavage du sous-sol à la salle de bain afin d'optimiser l'espace

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, une chambre et une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou d'espace de rangement.

Une propriété au potentiel exceptionnel, prête à accueillir votre vision et à devenir le décor de précieux souvenirs.

Inclusions : 

Stores, rideaux, micro-ondes, lave-vaisselle et ( jacuzzi sans garantie légale de qualité, n'ayant jamais été utilisé par le vendeur)

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Île-Bizard
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 218 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 299 300,00 $
  • Évaluation totale : 517 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 700,00 $
  • Taxe scolaire : 343,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 043,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6722.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale  - solarium
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Fenestration , Couverture
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.72 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.10 m x 2.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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