316 Rue Ladouceur , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C1T4
Vente
825 000 $
|
No. 16444967
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Charmante maison canadienne rénovée, certifiée Novoclimat -- secteur recherché, grand terrain et confort absolu
Bien plantée sur Ladouceur, une belle rue, calme, résidentielle, un secteur distingué de la ville, à quelques pas du pont de l'Île-Bizard récemment modernisé, cette magnifique maison canadienne allie charme, efficacité énergétique et espace de vie exceptionnel.
Beaucoup d'ameliorations apportées, certifiée Novoclimat, cette maison vous garantit une performance énergétique supérieure, un confort optimal, une tranquillité d'esprit pour les années à venir, un vaste terrain et éventuelles options pour vous d'agrandir selon votre confort.
Caractéristiques et améliorations remarquables :
Toiture à vie pour une durabilité sans souci
Fenêtres neuves à haut rendement énergétique
Climatisation murale assurant un confort en toute saison
Vaste terrain privé, s'étendant d'une rue jusqu'au boulevard à l'arrière : un cadre rare et exceptionnel
Allée asphaltée pour 4 voitures, bordée de pavé uni des deux côtés, borne à recharge pour voitures électriques
Immense cour arrière aménageable selon vos envies -- idéale pour piscine, jardin, aire de jeux ou coin détente
Nouvelle terrasse conçue pour recevoir ou relaxer en toute intimité
Sous-sol entièrement fini offrant une 4e chambre spacieuse avec un walk-in de grande dimension
À l'étage : 3 chambres lumineuses avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une 3eme salle de bains, selon votre gout et atouts.
Prévision de 3eme salle de bain supplémentaire et 5eme chambre pour plus de commodité
Un cadre de vie rare dans un secteur familial et prestigieux, à proximité des services, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes, et à quelques pas des accès naturels de l'Île-Bizard.
Cette propriété unique saura plaire aux familles, aux professionnels et à tous ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur la qualité.
Bien plantée sur Ladouceur, une belle rue, calme, résidentielle, un secteur distingué de la ville, à quelques pas du pont de l'Île-Bizard récemment modernisé, cette magnifique maison canadienne allie charme, efficacité énergétique et espace de vie exceptionnel.
Beaucoup d'ameliorations apportées, certifiée Novoclimat, cette maison vous garantit une performance énergétique supérieure, un confort optimal, une tranquillité d'esprit pour les années à venir, un vaste terrain et éventuelles options pour vous d'agrandir selon votre confort.
Caractéristiques et améliorations remarquables :
Toiture à vie pour une durabilité sans souci
Fenêtres neuves à haut rendement énergétique
Climatisation murale assurant un confort en toute saison
Vaste terrain privé, s'étendant d'une rue jusqu'au boulevard à l'arrière : un cadre rare et exceptionnel
Allée asphaltée pour 4 voitures, bordée de pavé uni des deux côtés, borne à recharge pour voitures électriques
Immense cour arrière aménageable selon vos envies -- idéale pour piscine, jardin, aire de jeux ou coin détente
Nouvelle terrasse conçue pour recevoir ou relaxer en toute intimité
Sous-sol entièrement fini offrant une 4e chambre spacieuse avec un walk-in de grande dimension
À l'étage : 3 chambres lumineuses avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une 3eme salle de bains, selon votre gout et atouts.
Prévision de 3eme salle de bain supplémentaire et 5eme chambre pour plus de commodité
Un cadre de vie rare dans un secteur familial et prestigieux, à proximité des services, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes, et à quelques pas des accès naturels de l'Île-Bizard.
Cette propriété unique saura plaire aux familles, aux professionnels et à tous ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur la qualité.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | L'Île-Bizard |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 234 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 390 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 624 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 463,00 $ |
| Taxe scolaire : | 504,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 967,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 7200.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 1523.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1977 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Efficacité énergétique: | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Attaché |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Rénovations: | Fenestration , Salle de bains , Sous-sol |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
Pièces
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Porte Patio
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.00 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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