59 - 63 Rue Ste-Anne , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9H2Z3
Vente
849 000 $
|
No. 23412056
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
TRIPLEX CLÉ EN MAIN -- STE-GENEVIÈVE Revenu de 55 200 $/an avec locataires stables. Comprend deux grands 5 ½ (un récemment rénové) et un 4 ½. Revenu net optimisé : locataires paient chauffage/électricité. Immeuble en brique, toiture DM (2009), terrain de 469 m² avec patio, gazebo et remise. Secteur recherché, près du CF Fairview, futur REM, transports, écoles et parc Robert-Sauvé. Excellent potentiel de plus-value. Idéal pour investisseur ou proprio-occupant. Prix compétitif pour vente rapide ! Un investissement sûr.
IMMEUBLE À REVENUS -- MAGNIFIQUE TRIPLEX À SAINTE-GENEVIÈVE
59-63 Rue Sainte-Anne, L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève
Opportunité d'investissement exceptionnelle
Superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu, situé au coeur de Sainte-Geneviève. Offrant des revenus stables et un emplacement de choix, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint important.
Caractéristiques financières
Revenus annuels: 55 200 $
Configuration des logements :
Deux grands logements 5½ (dont un entièrement rénové il y a environ 2 ans)
Un logement 4½ confortable
Faibles dépenses: Chauffage et électricité à la charge des locataires
Caractéristiques de l'immeuble
Construction en brique solide avec entretien rigoureux au fil des années
Toiture élastomère installée par Couvreurs DM en 2009
Grand terrain de plus de 469 m² avec cour arrière aménagée, gazebo et cabanon pour les locataires
Certificat de localisation 2025 disponible pour une transaction sans souci
Emplacement de choix
À proximité des transports en commun avec accès rapide à CF Fairview Pointe-Claire, au futur REM et au métro Côte-Vertu
Près du Cégep Gérald-Godin ainsi que d'écoles primaires et secondaires
À distance de marche du Parc Robert-Sauvé, épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants
Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Pierrefonds
59-63 Rue Sainte-Anne, L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève
Opportunité d'investissement exceptionnelle
Superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu, situé au coeur de Sainte-Geneviève. Offrant des revenus stables et un emplacement de choix, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint important.
Caractéristiques financières
Revenus annuels: 55 200 $
Configuration des logements :
Deux grands logements 5½ (dont un entièrement rénové il y a environ 2 ans)
Un logement 4½ confortable
Faibles dépenses: Chauffage et électricité à la charge des locataires
Caractéristiques de l'immeuble
Construction en brique solide avec entretien rigoureux au fil des années
Toiture élastomère installée par Couvreurs DM en 2009
Grand terrain de plus de 469 m² avec cour arrière aménagée, gazebo et cabanon pour les locataires
Certificat de localisation 2025 disponible pour une transaction sans souci
Emplacement de choix
À proximité des transports en commun avec accès rapide à CF Fairview Pointe-Claire, au futur REM et au métro Côte-Vertu
Près du Cégep Gérald-Godin ainsi que d'écoles primaires et secondaires
À distance de marche du Parc Robert-Sauvé, épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants
Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Pierrefonds
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Sainte-Geneviève |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 105 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 473 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 578 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 670,00 $ |
| Taxe scolaire : | 375,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 045,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 13.9 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 234.81 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.66 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.7 Mètre |
| Bâti en : | 1966 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Clôture: | Clôturé |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , Coulissante , Manivelle (battant) |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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