720 Carré Rollin , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C2A3

Bienvenue au 720 Rue Carré Rollin, situé sur la vibrante Île Bizard! Cette charmante maison rénovée avec soin comprend 4+1 chambres à coucher et 3 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour les familles ou pour quiconque cherchant un refuge paisible. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, offrant un vaste plan de travail et beaucoup de rangement pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir des invités, que ce soit pour des repas en famille ou des rassemblements entre amis. La maison dispose également d'une grande salle familiale, d'un coin-repas, et d'un solarium quatre saisons--offrant un grand espace de détente et de loisirs.

Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale--parfaite pour des soirées cinéma confortables, une aire de jeu pour enfants, un espace fitness ou même une chambre supplémentaire pour votre adolescent. Cet espace polyvalent peut être personnalisé selon votre mode de vie.

Sortez pour découvrir votre oasis de jardin arrière spacieux, complété par une superbe piscine creusée--idéale pour les chaudes journées d'été ou pour recevoir des invités. Le jardin offre également amplement d'espace pour le jardinage, les activités extérieures ou simplement se détendre à l'air frais.

Cette propriété est plus qu'une simple maison; c'est un mode de vie rempli de confort, de commodité, et de potentiel infini. Ne manquez pas cette opportunité--appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Rénovations et Mises à Jour comprennent:
a) Les fenêtres du salon et de la cuisine ont été remplacées en 2021.
b) Le revêtement et la profondeur de la piscine ont été remplacés en 2023.
c) L'allée, l'escalier avant, et le pavé uni de la cour arrière ont été refaits en 2023.
d) Un nouveau gazebo et un cabanon ont été ajoutés dans la cour arrière en 2023.
e) Tous les planchers ont été remplacés en 2023.
f) Les salles de bains du deuxième étage et du sous-sol, ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovées en 2021, et une nouvelle salle de bain complète a été ajoutée au rez-de-chaussée en 2021. De plus, le Jacuzzi/spa dans le solarium a été retiré et la pièce entière a été rénovée en 2021.
g) Toiture 2024 en tôles métalliques avec une garantie de 50 ans.


****Veuillez noter la présence de pyrite dans le garage avec un IPPG de 5 : selon les experts, c'est négligeable. Dans le sous-sol, l'IPPG est de 63 : bien qu'il soit élevé, il présente un faible risque de gonflement potentiel à l'avenir. Si un gonflement se produisait, il serait limité au niveau esthétique sans affecter les murs de fondation et il n'est pas impératif de réaliser des travaux correctifs pour le moment !**