1626

- 1636

Rue St-Germain

,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve),

QC
H1W2T4

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À Vendre

1 700 000 $

1626 - 1636 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2T4

Remarques

Parmi les appartements, quelques unités sont rénovés et d'autres ne le sont pas. dans l'appartement 1628, les deux co-locataires sont conjointement et solidairement responsables du bail.

Découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de 6 logements situé au 1626--1636 rue St-Germain, Montréal (H1W 2T4). Implanté dans un secteur paisible et apprécié d'Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif ainsi qu'une stabilité intéressante pour tout investisseur.
La propriété présente une façade typiquement montréalaise et des unités spacieuses et lumineuses. Certaines ont été rénovées au fil des années, tandis que d'autres offrent encore un potentiel d'amélioration permettant d'augmenter les revenus futurs. L'immeuble compte des locataires stables, assurant un flux de trésorerie prévisible.
Son emplacement est particulièrement avantageux : à proximité du transport en commun, de plusieurs écoles, parcs, services essentiels et des commerces animés de la rue Ontario. Le quartier est reconnu pour sa forte demande locative, son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre-ville.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou acquérir un immeuble offrant un rendement fiable dans un secteur recherché, ce 6-plex représente une opportunité solide. Une occasion rare d'investir dans un immeuble bien situé, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Inclusions :

Non applicable

Exclusions :

affaires personnelles des locataires

Résumé de la propriété

Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
Évaluation du terrain : 572 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 796 300,00 $
Évaluation totale : 1 368 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 881,00 $
Taxe scolaire : 1 087,00 $
Taxes annuelles totales : 9 968,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 424.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.78 Mètre
Superficie habitable (approx): 226.3 Mètres carrés
Zonage : RESI

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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