1626 - 1636 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1W2T4

Découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de 6 logements situé au 1626-1636 rue St-Germain, Montréal (H1W 2T4). Implanté dans un secteur paisible et apprécié d'Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif ainsi qu'une stabilité intéressante pour tout investisseur. La rue Saint-Germain présente un fort taux de propriétaires occupants. La propriété présente une façade typiquement montréalaise et des unités spacieuses et lumineuses. Plusieurs ont été rénovées au fil des années, tandis que d'autres offrent encore un potentiel d'amélioration permettant d'augmenter les revenus futurs. L'immeuble compte des locataires sérieux (tous des professionnels), assurant un flux de trésorerie prévisible. Son emplacement est particulièrement avantageux : à 11 minutes à pied du métro Préfontaine, à proximité des bus et pistes cyclables, de plusieurs écoles, parcs, services essentiels et des commerces animés de la rue Ontario. Le quartier est reconnu pour sa forte demande locative, son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre-ville. Une particularité intéressante de cet immeuble est que les 4 unités du haut sont sur deux étages, ce qui leur confère un cachet particulier qui est très attractif pour la location. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou acquérir un immeuble offrant un rendement fiable dans un secteur recherché, ce 6-plex représente une opportunité solide. Une occasion rare d'investir dans un immeuble bien situé, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance.