7700 Rue de Lavaltrie , 201 , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L3J4

Vente 275 000 $ |

No. 13547638

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant condo au 2e étage offrant une superbe aire ouverte, situé dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Il comprend une chambre spacieuse, des plafonds de 9 pieds, deux grandes portes-patio apportant une abondante lumière naturelle, une salle de lavage fermée dans la cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, deux balcons privés, un espace de rangement intérieur au garage ainsi qu'un climatiseur mural.Emplacement stratégique à proximité de l'A25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, du métro Honoré-Beaugrand, du parc de la Promenade-Bellerive.

Localisé à 2 rues de Notre-Dame, de la voie d'accès de l'Autoroute 25 et du Tunnel L.H.Lafontaine. Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et du traversier des Iles de Boucherville. À 8 minutes du Métro Honoré-Beaugrand et 10 minutes de Place Versailles.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, locker

Exclusions : Effets personnels des locataires, chauffe-eau (loué)

Coprop./App.

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$282,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	49 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	233 800,00 $
Évaluation totale :	283 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 686,00 $
Taxe scolaire :	175,00 $
Taxes annuelles totales :	1 861,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	64.6 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la sécurité:	Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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