2278 - 2280 Av. Hector , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L3X1
Vente
799 000 $
|
No. 20344182
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Charmant duplex situé sur une avenue calme et familiale dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Unités lumineuses, bien proportionnées et aux agencements fonctionnels. Profitez de balcons et d'une cour arrière restaurée ! À quelques pas des parcs, des écoles, du métro et des commerces le long des rues Sherbrooke et Ontario. Une propriété solide et accueillante, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un arrondissement montréalais dynamique et pratique.
Emplacement
Situé sur une avenue calme et familiale dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. À quelques pas des parcs, des écoles, du métro (Joliette/Préfontaine) et des commerces le long des rues Sherbrooke et Ontario. Un arrondissement montréalais dynamique et pratique, avec une forte demande locative.
Caractéristiques des logements
Les deux unités sont lumineuses, bien proportionnées et offrent des agencements fonctionnels. Profitez de balcons, d'une cour arrière restaurée et d'un vaste espace de rangement de 1 000 pieds carrés.
Rénovations récentes (2016--2024)
Portes et fenêtres -- 2016
Nouvelle brique en façade -- 2016
Toiture -- 2018
Restauration de la brique dans la cour arrière -- 2020
Électricité (complète) -- 2020
Plomberie (complète) -- 2020
Planchers (les deux unités) -- 2022
Toilettes -- 2022
Balcons (2 côtés) -- 2022
Rangement (1 000 pi²) -- 2020
Escaliers en métal (avant et arrière) -- 2024
Peinture (les deux unités) -- 2024
Cuisine (unité du haut, 2278) -- 2020
Situé sur une avenue calme et familiale dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. À quelques pas des parcs, des écoles, du métro (Joliette/Préfontaine) et des commerces le long des rues Sherbrooke et Ontario. Un arrondissement montréalais dynamique et pratique, avec une forte demande locative.
Caractéristiques des logements
Les deux unités sont lumineuses, bien proportionnées et offrent des agencements fonctionnels. Profitez de balcons, d'une cour arrière restaurée et d'un vaste espace de rangement de 1 000 pieds carrés.
Rénovations récentes (2016--2024)
Portes et fenêtres -- 2016
Nouvelle brique en façade -- 2016
Toiture -- 2018
Restauration de la brique dans la cour arrière -- 2020
Électricité (complète) -- 2020
Plomberie (complète) -- 2020
Planchers (les deux unités) -- 2022
Toilettes -- 2022
Balcons (2 côtés) -- 2022
Rangement (1 000 pi²) -- 2020
Escaliers en métal (avant et arrière) -- 2024
Peinture (les deux unités) -- 2024
Cuisine (unité du haut, 2278) -- 2020
Inclusions :
Jaccuzzi
Exclusions :
Les affaires du locataire
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mercier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 177 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 259 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 436 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 787,00 $ |
| Taxe scolaire : | 316,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 103,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 25 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 90 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2248 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 25 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 35 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 1750 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1922 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Chauffage: | Électricité |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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