2525 - 2529 Rue Du Quesne , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1N2W9
Vente
868 000 $
|
No. 18809065
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triplex situé au 2525-2529 rue du Quesne, offrant trois logements bien entretenus et spacieux. Chaque unité propose une belle luminosité, une disposition fonctionnelle et un bon potentiel locatif. Immeuble solide avec cour arrière, balcons et rangement. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un bâtiment stable et rentable. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'occupation ou d'optimisation.
Rénovations et améliorations générales:
Clôture arrière remplacée et nouveau gazon installé (2004).
Eau chaude de l'unité 2525 chauffée à l'électricité.
Remplacement des portes et fenêtres pour tous les logements et le rezdechaussée.
Rénovation complète des 3 cuisines et des 3 salles de bain.
Réfection des rampes de balcons.
Installation d'un auvent audessus de la porte d'entrée extérieure.
Travaux spécifiques à l'unité 2525:
Démolition d'un mur (ancien salon double) pour créer une aire ouverte lumineuse entre la cuisine et le salon.
Installation d'un four encastré, de plaques de cuisson et d'un lavevaisselle.
Pose de céramique dans la cuisine et la salle de bain.
Réfection du toit audessus de la galerie arrière, maintenant doté d'un revêtement transparent.
Travaux spécifiques aux unités 2527 et 2529:
Installation de plinthes électriques et de convecteurs électriques.
Autres travaux:
Remplacement du panneau électrique de l'unité 2529 en 2025.
Proximité:
Secteur résidentiel paisible et recherché.
À distance de marche des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et services essentiels.
Environnement apprécié autant des occupants que des locataires.
Clôture arrière remplacée et nouveau gazon installé (2004).
Eau chaude de l'unité 2525 chauffée à l'électricité.
Remplacement des portes et fenêtres pour tous les logements et le rezdechaussée.
Rénovation complète des 3 cuisines et des 3 salles de bain.
Réfection des rampes de balcons.
Installation d'un auvent audessus de la porte d'entrée extérieure.
Travaux spécifiques à l'unité 2525:
Démolition d'un mur (ancien salon double) pour créer une aire ouverte lumineuse entre la cuisine et le salon.
Installation d'un four encastré, de plaques de cuisson et d'un lavevaisselle.
Pose de céramique dans la cuisine et la salle de bain.
Réfection du toit audessus de la galerie arrière, maintenant doté d'un revêtement transparent.
Travaux spécifiques aux unités 2527 et 2529:
Installation de plinthes électriques et de convecteurs électriques.
Autres travaux:
Remplacement du panneau électrique de l'unité 2529 en 2025.
Proximité:
Secteur résidentiel paisible et recherché.
À distance de marche des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et services essentiels.
Environnement apprécié autant des occupants que des locataires.
Inclusions :
Logement 2525: Lave vaisselle, four encastré, la plaque sur le comptoir, balayeuse centrale la hotte de cuisine, ventilateur et d'autre luminaire à part les exclusions.
Exclusions :
Logement 2525: Luminaire dans la salle à manger, luminaire au dessus du lavabo cuisine.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mercier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 234 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 517 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 752 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 172,00 $ |
| Taxe scolaire : | 466,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 638,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 208.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.38 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.35 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1956 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Chauffage: | Électricité |
| Parking Features: | Autre , Autre , Simple largeur |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
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