4277 - 4283 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1V1X7

Une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Montréal. Cet immeuble semi-commercial bien entretenu offre une combinaison rare de revenus stables, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. La propriété comprend trois étages hors sol ainsi qu'un sous-sol, avec une composition très recherchée de 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 8 logements résidentiels aux étages supérieurs, incluant quatre unités de 2 chambres et quatre unités de 3 chambres.

Toutes les unités sont actuellement louées à des locataires à long terme, générant des revenus fiables dès l'acquisition. L'immeuble a été soigneusement entretenu et le vendeur a réalisé plusieurs travaux importants d'entretien et de rénovation au cours de la dernière année, offrant ainsi un actif clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance.

Idéalement situé sur l'artère commerciale principale de la rue Sainte-Catherine, à seulement 5 minutes à pied du métro Joliette, l'immeuble bénéficie d'une forte densité résidentielle, d'un environnement commercial bien établi et d'une excellente accessibilité. Il se trouve également à proximité du Quartier olympique et au coeur du secteur HoMa, un quartier en pleine transformation où la gentrification continue de soutenir l'appréciation des valeurs immobilières et l'intérêt des investisseurs.

Les propriétés de ce type deviennent de plus en plus rares sur le marché montréalais. Avec des revenus solides, une combinaison diversifiée d'unités et un emplacement de premier choix, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif immobilier mixte à fort potentiel dans un secteur urbain recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.